房屋|马光远部分专家说房子的价格会下跌，这是在“骗”老百姓( 二 )
最近也有人在讨论，出台房产税会直接的影响房屋价格的走势，实施房产税出台对于房价的走势明显并没有想象中的大。房产税出台是以怎么样的标准征收，本人说根据刚需购房者的面积来进行征收，每个人设置40平米的免征收面积，假设一家4口人计算，那么免征收面积就是160平方，而这种征收面积真的是很最直接有效的打击炒房者吗？其实不然。现在的炒房者跟过去的炒房者已经发生了翻天覆地的变化，很多利用别人的名字来进行购买房屋的根本都存在偷税漏税这个迹象。与房产税我们完全可以参考发达国家，他们是收税后房屋的价格是否出现下滑都没有的，即便像美国英国这些国家，他们中心城市房屋的价格依旧都是高位，而郊区的房价同样是很便宜，因为他们的发展已经到达了分化的阶段，而目前国内也慢慢在经历这种类型的变化。房产税并不是去打压房价，更多的是维持整个房地产市场平稳的发展，同时又可以增加税收的一种，毕竟一手房卖出去之后，二手房的交易所产生的税比较少，由房产税另外的产生更多的税费来补贴目前的财政。
第7次人口普查数据出来之后，不少人看到数据说老龄化率在快速的高攀，出生率在快速的下跌，未来这么多房子肯定是面临着无人接触的情况，这句话理解确实是没有错的，但实际上问题的核心却出现了。目前国内的房屋空置率都是非常的高的，毕竟空置率已经接近40?空置套数高达1.2亿套，这也不影响目前的房屋价格，即便以后房价真的分区下滑，房屋的价格难道会在北上广深等一些中心区域的房价下滑吗？可能会，但是这种机会比较少，即便要下滑这部分地区也是特别能扛得住的。人口当然是决定房价的一个很关键的因素，但是人口的集中似乎难以改变，美国的房价有部分郊区很便宜，正是因为人口都是往大城市流入，目前国内也正上演着这种局面，全国范围内小县城、三四线城市人口都是往长三角，珠三角，京津冀以及各省会。
对于房屋价格未来的走势，是指一定要有一个判断的认知面，所在的城市，地理位置，城市的发展空间，城市的人口等各方面的因素来进行判断，并不是听这个经济学家说房价会下跌，那个经济学家说房屋价格要下滑，导致自己买房似乎都拿不定主意。对于想买房的，如果看了觉得不错就可以入手购买房子，而不过重点注意提一下，刚刚在上面也留到了房屋的价格，是由人口的走向所决定的，小县城的房子如果不是存单需居住，真的不要贸然的入手。
推荐阅读
- 中间商|出租房屋可以不用中介，打造自助门店，同样收租金
- 银行|请注意！今日起各地房贷利率普遍下降5个基点 业内预期：部分地区房贷利率或仍有下调空间
- 卫生间|房屋装修6大暗坑，哪个踩了都会导致返工，希望你没踩到。
- 房屋|房产过户”与“房产更名”你了解过吗早晚会用到
- 青岛市|父母与子女共同购买房屋，房屋所有权归谁？
- 李沧|2022年农村自建房屋新规：需按照这3种规定才能翻建房屋
- 住改非|“住改非”房屋能否获得停产停业损失的补偿？
- 中国房地产|中国现有的房屋早已够人居住的了，为什么房价还在一直涨？
- |农民们请注意：农村要开始“大改造”了，你的房屋会有新情况
- 房价|2022年要趁早买房还是再等等？马光远给出4大判断，买房人早了解