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管理人|昔日百强房企破产！留下数个超级大盘，购房者怎么办？

来源： 每日经济新闻
唏嘘！昔日百强房企破产！董事长远走香港至今，留下数个超级大盘，购房者怎么办？
曾经的百强房企光耀集团“彻底凉了”。
9月26日午间，“光耀集团管理人”发布公告，经本案债权人会议两次表决，《光耀集团有限公司重整计划(草案)》均未获得通过，光耀集团符合《中华人民共和国企业破产法》第二条、第八十八条规定的应终止重整程序并宣告破产的情形，管理人已于2021年3月15日依法向惠州中院提请裁定终止光耀集团重整程序，并宣告光耀集团破产。
惠州中院于9月8日出具(2017)粤13破19-67号《民事裁定书》，裁定终止光耀集团重整程序并宣告光耀集团破产。
“光耀集团管理人”表示，下一步管理人将在法院的指导以及全体债权人和购房者的配合下，依法推进破产清算工作。
据悉，惠州市中级人民法院依法裁定受理光耀集团有限公司破产重整，并指定深圳市金大安清算事务有限公司及广东卓凡律师事务所联合担任管理人，负责光耀集团重整工作。
从百强房企到负债超200亿
光耀集团2002年在惠州成立，5年后成为惠城区销售冠军。2010年，光耀集团开始“走出”惠州，业务迅猛拓展至珠三角、长三角、环渤海区域，开始超常规发展。随后总部迁入深圳，并于2011-2013年连续三年被评为中国房地产百强企业，年销售额一度逼近80亿元。
不过，光耀集团的迅速扩张在2013年遇到了问题。
据中国基金报报道，2013年5月，光耀集团、光耀地产曾向深圳某商业银行申请贷款，但因为有不履行法院判决的失信记录而被拒绝。
到了2014年，光耀集团便被爆出资金链出现问题，总负债达到百亿元。
当年5月，光耀集团董事长郭耀名在接受南方都市报采访时表示，光耀集团曾两次尝试通过重组上市，但都以失败告终，并让光耀损耗巨大，资金链由此开始紧绷。
其中第一次是2011年，光耀集团通过收购新都酒店想借壳上市，3年投入10亿元。但收购完后，因有房地产背景，政策不支持重组而失败。
第二次，光耀集团想通过矿业来重组上市，并花费2亿元在湖南买了两个矿井，但不久矿业开始走下坡路，导致第二次重组失败。
郭耀名表示这两次失败让光耀投进去的钱全部打了水漂，光耀的资金链也是从这个时候开始绷紧。
此外，从2011年开始光耀集团借了15亿的民间借贷，占光耀整个融资规模1/3。
不过彼时的郭耀名还算乐观，表示集团还有90亿元有形的净资产，包括土地储备和在建项目，资金缺口有3亿-5亿元，只要能找到这笔钱，光耀就能缓过来。
此后光耀集团似乎不仅没有找到这笔钱，资金链缺口甚至更大。
2018年1月4日，惠州市中级人民法院对外发布一则公告称，已于2017年12月11日正式受理光耀集团申请破产重组案。截至2016年6月30日，光耀集团清查资产总额为64.03亿，负债清查总额达79.7亿元，为关联公司提供担保产生的负债约26亿元，债务总额合计近106亿元，处于资不抵债状态。
东江时报曾报道，截至2018年5月2日，超过1100家债权人申报了债权，总额逾人民币212亿元。
【 管理人|昔日百强房企破产！留下数个超级大盘，购房者怎么办？】郭耀名远走香港至今
法院曾发160万悬赏令
工商信息显示，目前光耀集团涉及924条法律诉讼，其中有397次涉及商品房预售合同纠纷，132次涉及商品房销售合同纠纷，110次金融借款合同纠纷。而光耀集团作为被告/被上诉人身份，涉及金额总数仍然高达4亿多元。
而据南方都市报报道，光耀暴雷后，光耀集团董事长郭耀名远走香港至今，光耀集团开发的荷兰小城、光耀翡俪港仍烂尾。

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