房价|别再“误判”未来的楼市,准备买房的家庭,内行人给出3个建议( 二 )
【 房价|别再“误判”未来的楼市,准备买房的家庭,内行人给出3个建议】3、经济条件允许的情况下,尽量选择核心城市热点地段
由于当前楼市正处于“分化”的阶段,随着越来越多的人口流入核心城市、热点城市,导致一些偏远地区城市房价持续下滑的现象,原因很简单,这些城市面临人口不断减少的问题,因此相应的住房需求也在不断减少,那么房价上涨就少了支撑,对于这些热点城市来说,不断流入的人口相当于不断的住房需求产生,给予了房价支撑,因此房价抗跌性比较强,同时也具有更好地保值功能。
为何要选择核心地段呢?有些抱有投机心态的人可能会选择核心城市的郊区,想着以便宜的价格入手房源,未来还能够升值。但需要注意的是,郊区同样存在一些问题,比如每天上下班都需要耽误大量的时间成本,周边资源配置缺失,甚至连买菜都成为了问题,更重要的如果没有医院等设施,未来可能会耽误事情。因此即使未来有可能升值,也不建议尝试。那么什么才是“经济允许”的情况呢?就是不需要背负巨额的负债来买房,并且未来有足够的经济来源确保不断供,生活压力没有那么大。
根据去年央行发布的统计报告来看,对于绝大多数人来说,房子依旧代表了一个家庭70%以上的财富象征,许多人一辈子可能只买得起一套房,因此无论是自住还是未来传给后代,都应该谨慎选择。目前来看,最近两年或将成为楼市的“转折点”,因此对于今明两年计划买房的人来说,不妨参考一下上述3条建议再做决定。
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