房价|未来房价是涨是跌“13字”基调已定，2021买不买房心里有底了
众所周知，近几年的房价虽然一直都处在高位，但在国家的严格管控下，房价终于得到了有效的抑制，迎来了比较稳定的发展局面，其增长速度也降了下来。根据社科院发布的报告，预计到2021年，我国商品房均价将较2020年上涨5?右。当然，未来房价还是会有所上涨的，但5?增速对比之前“火热”的房地产市场来看，这个增长速度已经是十分“平稳”了。
而且在今年，有关部门还实施了“三道红线”与“银行业金融机构房地产贷款集中管理制度”，又进一步地规范了房地产市场，对房价的增长也起到了很好的限制作用。2021年，尽快买房还是赶紧卖房？不过，虽然房价现在稳定了下来，对人们来说是一件好事情，但关于到底是把“房产变存款”，还是把“存款变房产”，却成为了很多人的“难题”。
因为根据安居客发布的数据，截止2021年1月29日，北京、南京的房价分别为58101元/㎡、28837元/㎡，上涨幅度达0.94?0.69?而厦门、青岛的房价分别为49301元/㎡、16451元/㎡，其则分别下滑了1.25?1.01?由此来看，我国整体的房价虽然迎来了平稳，但有的地区房价在涨，有的地区房价却在下降。因此这让不少有买房需求的人犯了难，如果现在买房的话，未来房价下跌了怎么办，那样岂不是会造成隐形的财产“损失”，而且房子如果买贵了，相信购房者心里也会不好受。
当然与购房者类似，现在手中拥有多套房产的人，也正在处于“纠结”阶段。他们担心的是，如果现在不卖房，那房价下跌的话，自己将受到不小的损失。但如果现在卖了房，那未来房子又升值了，那自己岂不是“亏”了。因此，对于“买房”还是“卖房”很多人都拿不定主意。所以就有很多人询问，未来房价的形势到底会怎样发展？其实对于这个问题，住建部就给予了“回应”。楼市“13字”定基调前段时间，也就是2021年1月6日，住建部部长王蒙徽接受了采访人员的采访，在被问及未来房价发展趋势、调控措施等问题时。王蒙徽提到，现在房地产市场在多方的共同努力下，已经实现了稳房价、稳预期等目标，未来他们将坚持“房住不炒”的定位，以“因地制宜、多策并举”等措施，促进房地产市场健康稳定发展。其中“促进房地产市场健康稳定发展”13个字，吸引了很多人的注意。我国的房地产资深专家解释道，所谓的“健康稳定发展”，并不是说让房价降下来，而是要现在“过热”的房价稳定下来，使其不再“疯涨”。
专家继续说道，这样做的好处是，房价稳定之后，能够打击炒房者与一些房企，使得房地产市场回归“正常理性”的供求关系，而至于未来房价的“涨跌”，未来就完全由供求关系决定。也就是说，未来城市人口流量大、房子需求高的地区，房价也许会保值甚至升值，而城市人口流量少、房子需求少的地区，房价也许就会迎来下跌。当然，对于专家的说法，还是比较“笼统”的，只能给人们提供一个大致的方向。不过某房地产顾问则表示，现在有住房需求或卖房需求的人，都是可以“出手”的。毕竟现在国内的房价已经稳定了下来，既不会出现“大涨”，也不会出现“大跌”。因此他认为，就算房价出现了一些浮动，对人们也不会造成太大的影响。
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