△图源实拍
绕了整个别墅部分走了一圈 ， 我只看到：
有一栋的一楼目前是小区的菜鸟驿站 ， 三楼是瑜伽馆 。
△图源实拍
这一栋现在是一家私厨菜馆 ， 换气扇轰隆隆的声音 ， 极为明显 。
△图源实拍
这一栋目前作为某实验室设备公司的办事处在使用 ， 公司都开到小区里来了......
△图源实拍
有少数几栋 ， 目前有住户在居住 。
除开这几栋稍微有点人间烟火气的 ， 其他四十几栋别墅的现状是这样的：
空着也是空着 ， 还不如拿来堆沙包 ， 放建筑垃圾 。
△图源实拍
这几朵“花”用的涂料 ， 肯定比栅栏用的质量好多了 。
△图源实拍
人在武汉 ， 真的不是在亚马逊 。
△图源实拍
这人行路没人走 ， 倒是个停车的好地方 。
△图源实拍
这灰积了厚厚一层 ， 怕是已经包浆了 。
△图源实拍
这可是别墅的停车场 ， 多少有点朴素了 。
△图源实拍
逛了一圈 ， 我也找机会进入到了一栋荒置的别墅内部 。
别墅内部是一个毛坯的状态 ， 整体设计 ， 通透性非常好 。
△图源实拍
后面是一个大院子 ， 在这里种点花 ， 搞搞烧烤 ， 小日子虚浮得很 。
△图源实拍
别墅里面还自带了电梯 ， 这配置非常地人性化 ， 可如今已闲置得无法使用了 。
△图源实拍
一圈看下来 ， 这样的位置 ， 这样的设计 ， 这样的别墅 。
几十栋就这样荒废在此 ， 属实是有点暴殄天物！
△图源实拍
别墅空置 ， 什么原因？
一个市中心的别墅就这样闲置在这里 ， 让人不免感到可惜 。
那么问题来了 ， 这么多别墅空置在这里 ， 是什么原因？
关于这个问题 ， 我向四方找寻答案 ， 可得到的答复 ， 却不一致 。
这些别墅为何空置 ， 主要有三种不同的说法：
一是房主不止这一套房 ， 别墅只是单纯地买来投资用的 。
比如网传的大明星刘嘉玲就在此处购置有房产 ， 是以投资为目的 。
但仔细想一下 ， 这类说法有个比较大的漏洞 ， 一个别墅区总不可能绝大部分都是投资客吧 。
同时东湖御院开盘的时候 ， 房地产市场处于相对平稳的时期 ， 许多投资客还没有囤房赚钱的思想 ， 所以这个说法基本不靠谱 。
第二个说法是 ， 这里的“土地原因” 。
有网友在网上讨论 ， 东湖御院的下面以前是放放射性废料的地方 。
△图源网络
如果这类说法是真的 ， 那确实是蛮吓人 ， 不愿意住也是情有可原 。
【别墅|有钱任性？数十栋“东湖别墅”空置近10年，无人入住！】还有第三种说法 ， 别墅群的开发商资金出问题了 ， 别墅被银行收走了 ， 目前正在法拍 。
关于这类说法的真实性 ， 我也在网上查找了相关信息 。
东湖御院的开发商湖北治历实业有限责任公司 ， 目前确实是有情况 ， 爱企查显示 ， 该公司已被列为了失信人 。
△图源爱企查
同时 ， 在视频号上也有一些中介发布了关于东湖御院法拍的信息 。
“东湖御院 ， 99套住宅+48套别墅 ， 打包价3个小目标（3亿） 。 ”
△图源视频号
但在武汉法拍网、阿里资产等法拍网站上 ， 均没有查询到东湖御院别墅法拍的信息 。
△图源武汉法拍网
结合起来看 ， 第三种说法可信度相对高一点 ， 但还是缺乏官方的信息予以佐证 。
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