也就是说 ， 东湖御院的别墅空置 ， 依然是个“悬案” 。
小户型高层搭配别墅 ， 少见！
抛开东湖御院别墅空置的情况不谈 ， 小户型公寓与大面积别墅在同一个小区里这样的情况 ， 也是比较罕见 。
东湖御院的独栋别墅户型面积大约在330-380平；
高层户型面积大约在50-130平不等 ， 共有一千余户 ， 其中90平以上的户型仅有90多户 。
也就是说 ， 小区的业主构成特别两级分化 。
项目高层在2013年开盘时的均价约11000元/平 ， 当年交房的时候 ， 还闹出了不少插曲 。
小区业主曾经拦路WQ ， 理由是开发商延期交房等种种原因 。
△图源网络
如今接近10年过去 ， 高层二手房的均价已经上涨到了约30000元/平 。
这个上涨幅度还是有点高的 ， 当年上街WQ了的业主 ， 现在有没有感到舒服多了 。
△图源链家网
看到这不少粉丝可能会纳闷 ， 一个10年房龄的小区 ， 二手房居然能卖到3万多？
那自然是因为有对口到好学校 。
根据2022年洪山区最新划片及对口中学 ， 东湖御院小学对口鲁巷实验小学 ， 初中对口省示范卓刀泉中学 。
正因如此 ， 东湖御院的二手房价格在区域内才能仅次于对口鲁巷实验小学+华师一附中的保利华都 。
同时 ， 东湖御院的小户型比较多 ， 一套二手房的总价相对应也不会太高 ， 有想在光谷置业一套学区房的粉丝们 ， 可以小小关注一手 。
△图源链家网
写在最后：
回到文章的主线 。
一个建成近十年的别墅小区 ， 仅入住/使用不超过个位数 。
一直空置 ， 但没人知道为什么会空置 。
各种版本的故事也因此流传 ， 为这个别墅群增添了些许“神秘”色彩 。
可话说回来 ， 湖光山色 ， 风光如画 ， 良田造楼 ， 房却荒废 ， 实在是太遗憾 。
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