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虽说现在租房生活很是常见 ， 但在中国人的认知中 ， 租房不是长久之计 ， 没有房子等同于流浪漂泊 。 尤其是结了婚之后 ， 如果再租房 ， 意味着孩子将来的教育得输在起跑线 ， 甚至会遭到他人的歧视 。 在这样的压力下 ， 很多家庭明明经济条件并不富裕却依然咬牙掏空积蓄交了首付 ， 从此过上了背负房贷的日子 。
炒房现象盛行
近20年内 ， 国内房价持续飙升 ， 除了中国家庭需求量大 ， 最主要的是出现了很多投资者 。 这类人看到房价增长后 ， 看到了商机 ， 只要以低价入手 ， 将来价值增长后再转售 ， 就可以赚取丰厚的差价 。 事实证明 ， 这个投资方式确实是可行的 。
【房产税|房产税就要来了？不符合免征方案的每年或交14400元】举个现实案例 ， 10年前以150万的价格拿下一套商品房 。 现如今该商品房有可能已经涨至250万 ， 甚至更高 。 只要成功将其转售出去 ， 赚回来的差价就是一百来万 。 这还是仅仅是投资一套商品房获得的回报 ， 有不少炒房客会一下子投资好几套或整栋楼 ， 可想而知 ， 赚取的简直就是暴利 。
面对高价房产 ， 投资者是高兴了 ， 受苦的却是平民老百姓 。 现在很多家庭的子女结婚都会要求一方得在婚前准备好房子 ， 倘若没有年轻人结婚就会遇到阻碍 。 这些年确实有不少情侣因为房子的问题闹掰 ， 为了儿女婚姻大事 ， 很多父母只能硬着头皮背债买房 。 实在买不起的家庭 ， 年轻人婚恋就成为了最大问题 ， 也是导致现代结婚率和生育率下降的主导因素之一 。
房产税政策来了
眼看人口危机即将来临 ， 政府引起高度重视 。 先是遏制社会上索要天价彩礼的现象 ， 接着就是想办法减轻年轻群体生子压力 ， 稳控房价至关重要 。 国家已经从去年开始发出警告 ， 禁止投资买房 。 不过要想遏制投资房产的现象 ， 肯定得采取强硬措施才行 。 于是 ， 征收房产税政策被推上台面 。 近期有消息称 ， 房产税政策即将来临 ， 专家提出免征方案 ， 不符合的每年或要交14400元 。
财务部财税学专家张学诞专家提出免征方案 ， 人均在40-60平米之间 ， 税率是0.2%-1.2% 。 免征面积是人均40平米以内 ， 一家三口就是120平米 ， 只要不超过这个标准 ， 就不需要缴纳税务 。 如果说一家三口住房面积超过120平米 ， 我国目前平均房价是10000元 ， 超出标准每年就得缴纳14400元的税款 。
当初听到要缴纳房产税的消息时 ， 很多商品房住户感到不安 ， 可眼下好了 ， 人均40平米符合大部分普通家庭住房情况 ， 因此只要是购房刚需家庭 ， 大部分是不用承担税款开支的 。 政府下达该政策 ， 主要针对的就是炒房群体 ， 一旦炒房成本加大 ， 很多人就会放弃继续投资房产 。 据悉 ， 目前已经有很多炒房客开始急着出手投资的闲置房产了 。
政府有意管控房价后 ， 很多城市房价逐步回落 ， 成交量也在削减 。 对于炒房客而言这是噩耗 ， 但对于有购房刚需的家庭而言倒是好消息 。 不过有很多家庭还在观望 ， 认为房价会一直跌下去 。 其实这种想法是错误的 ， 房价是不可能暴跌的 ， 只会趋于平稳 ， 因此有刚需的家庭还得尽早入手 。
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