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提问：房哥你好 ， 新闻上说杭州对人才吸引力超北上广 ， 为什么现在的年轻人都喜欢去杭州？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
感觉杭州房价涨太多了 。
回答：杭州是中国第四城 。
根据2021年各城市常住人口增长排名 ， 杭州新增人口26.8万 ， 常住人口达到1220.4万 ， 新增常住人口数量位居全国第一 。
近些年以来 ， 年轻人去杭州发展正在成为主流 ， 北京、上海、广州这种老牌一线城市正在被年轻人抛弃 ， 杭州是全国年轻人的杭州 。
走遍全国 ， 不如杭州 。
提问：房哥 ， 我是外地人 ， 有杭州户口 ， 因为参与了几次摇号都没摇中 ， 现在有点焦虑 ， 担心失去购房资格 。
现在开始看二手房 ， 预算300-400万 ， 投资为主 ， 想请教大概的思路 ， 还是继续摇号买新房吗？
回答：买新房是最佳选择 。
根据你的预算 ， 推荐的二手房楼盘：英特学府、青枫墅园、融创金成西溪海、绿城桃源小镇、东海闲湖城、万科未来城 。
提问：房哥好 ， 我在杭州交社保九年了 ， 800万预算 ， 做婚房 ， 请帮忙推荐一些值得买的新房或者二手房 ， 谢谢！
我工作地点在西湖文化广场 。
回答：推荐的新房楼盘：新世界江明月朗园、栖江揽月轩、金隅会潮悦府 。
推荐的二手房楼盘：西溪蝶园、融创河滨之城 。
提问：房哥你好 ， 杭州现在二手房有多少套挂牌房源？
哪些小区挂牌数量最多？
回答：杭州二手房挂牌量在13万套 。
闲林板块的二手房挂牌数量最多 。
绿城桃源小镇的二手房挂牌套数达到779套 ， 是杭州抛售房源最多的小区 。
翡翠城、竹海水韵、万科良渚文化村白鹭郡南、保利东湾的挂牌数量均超过了400套 ， 仅次于绿城桃源小镇 。
杭州房价正在技术性回调 。
提问：房哥好 ， 预算600万以内 ， 买二手房 ， 考虑杭州城东方向 ， 希望靠近地铁口 ， 不考虑学区 。
感觉杨柳郡的房价贵了一些 ， 有没有更好的楼盘推荐？请帮忙推荐一些哦！
回答：根据你的情况 ， 推荐的二手房楼盘：招商雍泽府、德信东望 ， 这两个楼盘性价比较高 ， 均价在4万元-5万元/平 ， 值得选择 。
如果你的眼光较高 ， 可以选择与杨柳郡并列为“艮北新城三兄弟”的另外两个二手房楼盘 ， 均价在6万元/平 ， 分别是：云悦湾、公园1872 。
提问：房哥你好 ， 鼎湖未来社区、天瑄城 ， 买哪个楼盘更好？
好纠结 ， 哪个升值空间更大？
回答：鼎湖未来社区是临平区的热门新房楼盘 ， 天瑄城是上城区的热门新房楼盘 。
从对比的角度上分析 ， 买天瑄城的升值空间更大 ， 因为配套了龙湖天街商场 。
在杭州八座天街项目之中 ， 天瑄城的龙湖天街规模最大 ， 总投资达到93亿元 ， 整个项目的建筑规模超过60万平方米 ， 是你买房摇号的优先选择 。
提问：你好 ， 房哥 ， 我想在杭州购买学区还行的老破小 ， 首付70万左右 ， 求推荐？
回答：根据你的首付70万预算 ， 你可以买总价233万以内的学区房 ， 推荐的二手房楼盘：湖墅新村 。
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