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每当谈到房地产市场的时候 ， 很多人必须谈到一个东西 ， 这个东西那就是房地产泡沫 ， 所谓的泡沫其实指的就是房子的价格虚高 ， 就让我们国内的平均房价来讲 ， 国内的平均房价在去年的时候已经超过了一万元 ， 可是我们国内的虚拟平均收入也才3000 ， 这明显就是虚高 ， 而除了我们国内房子价格过高以外 ， 其实国外的房价也虚高 ， 就拿美国来讲吧！
从2020年开始 ， 美国就开始了超发货币 ， 对整个市场进行了大放水 ， 这也为楼市房子价格的上涨做好了铺垫 ， 我们可以看到楼市变得火爆起来了 ， 而房子的成交量也出现了增长 ， 不过在2020年的时候还是没有超过之前的高点（这个高点可能是次贷危机发生之前） 。 可是今年美国楼市房价又继续上涨 ， 直线暴涨了46% ， 这也就意味着楼市的泡沫已经超过了2008年房地产危机的顶部了！
因为任何商品价格上涨 ， 肯定得符合供需关系的需求 ， 即便有炒作因素在内的话 ， 那还是得符合的 ， 而且经济本身也是有周期的 ， 不同的行业周期也是不一样 ， 某一个行业不可能一直繁荣下去 ， 肯定会遇到一些问题的 ， 不管是美国还是其他国家 ， 房地产泡沫的出现都离不开金融机构的推波助澜 ， 错误地将过多的贷款投入到了楼市 ， 错误的给了收入没那么稳定没那么高的公司和个人 。
一旦这种情况持续得下去的话 ， 那么肯定会出现恶性循环 ， 而在这种经济周期之内就会出现很多问题 ， 就拿如今美国出现的问题来讲吧 ， 其中最明显的一个问题就是通胀率持久的处于高位上升而没有下落 ， 在这种高通胀率的影响之下 ， 我们看到的是失业率的增加 ， 整个社会的物价在上涨 ， 而消费在减少 。
有人说这种影响之下对于我们国内的影响不大 ， 其实在笔者个人觉得不然 ， 因为一旦发生危机的话 ， 很多国家也难以避免 ， 而且今年美国还在连续性的加息 ， 这对于我们来讲也是有一定的影响的 ， 所以我们也要提前做好一些心理准备和应对措施 。
第一点准备就是手中有多套房的人尽量的先多抛售吧 ， 因为一旦楼市泡沫危机出现的话 ， 那么所波及的范围将会是比较大的 ， 而房子想要变现的话就非常难 ， 所以现在要做的就是把自己手中多余的房子给变成现金 ， 不然等房子出现危机以后想要变现都是非常难得 。
第二点准备就是好好地守住自己的工作 ， 多准备点余粮 ， 因为一旦蒙是泡沫背刺破的话 ， 整个全球很有可能会爆发金融危机 ， 而在这种金融危机的影响之下 ， 很多人会失去工作 ， 没有工作的话 ， 怎么去支撑一个家庭 ， 这个时候最需要的还是身边有足够的钱来支撑生活 。
【别墅|美国楼市泡沫创新高！价格暴涨46%，我们要做好两点准备】
总之 ， 美国楼市泡沫创新高！价格暴涨46% ， 未来很有可能会发生比之前次贷危机还危险的危机 ， 所以在这里我们还是得提前做好应对措施 ， 不要再想着去炒房子了！
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