文章图片
文章图片
【北上广深|北上广深：房租迎来报复性上涨，房东们着急了！】
文章图片
提到房子一直都是我们生活中的重中之重 ， 很多人有条件能够买房 ， 当然也有一部分人选择租房 。 不论是租房还是买房 ， 都是为了在工作或者生活的地方能有个容身之所 。 然而如今的容身之所不论是购买还是租住价格上都很高 。
很多人选择租房 ， 主要是因为租房本身的优点就在于不需要租房人一次性拿出很多的资金 ， 并且也比较机动灵活 ， 尤其是对于异地工作的人是最好的选择 。
然而 ， 如今的租房市场也已经出现了两极化发展 ， 在我国的北上广深等地区的房租开始大幅度上调 ， 具体是什么情况呢？让我们来看看吧 。
一、有的上涨有的下降上海的疫情结束之后 ， 又因为房租上涨登上了热搜 。 有很多在上海租房的小伙伴们表示 ， 最近都收到了房东要涨价的通知 ， 有的只是上涨几百元 ， 有的上涨一千元 ， 更有甚者上涨了近50%之多 。
这种情况 ， 并不是一个两个 ， 而是一种普遍现象 。 根据国家统计局的数据反应 ， 2022年5月全国的房租上涨1.73%左右 ， 不过并不是所有的城市都在上涨 。 主要的上涨还是集中在北京、上海、深圳、广东这些一线城市 。
在二三四五线城市 ， 并没有明显上涨 ， 甚至很多城出现了下降的趋势 。 这样看来 ， 由于在大城市比较好出租 ， 所以租金上涨明显 ， 但是在小城市并没有太大波动 ， 我国的租房行情出现了“两极化”的情况 。
二、为什么会上涨那么为什么会出现这样的情况呢？
首先 ， 上海解封后 ， 很多之前合住的人发现 ， 合住并不安全 ， 有的人被室友连累成了密接 ， 甚至是新冠感染者 。 尤其是在新冠还没有结束的如今 ， 越来越多的人意识到了安全的重要性 ， 因为疫情被迫停工 ， 或者居家很多人都失去了经济来源 。 所以为了避免这样的情况 ， 很多人都想自己住 ， 导致单身公寓的需求量增加 。
其次 ， 这两年属于国家经济转型期 ， 很多在二三线城市发展不济的年轻人 ， 都纷纷选择到北上广深这样的一线大城市打拼 。 这就导致原本在二三线城市的需求量 ， 被转移到了北上广深 ， 需求量的激增 ， 导致很多房东发现有利可图 ， 于是开始涨价 。
第三 ， 房东在出租房子的时候没有一个价格的红线 ， 房租基本都是基于房子附近的其他房源的价格而制定的 。 当然也会根据自己房子的新旧、装修、地理位置等等原因而加减价格 。 但是出租房始终不能像开发商卖房那种 ， 有一个价格的红线控制 。
第四 ， 很多房子并不是一房东直接管理的 ， 有很多租房是被二房东转租给房客的 ， 这样的导致二房东在中间赚差价 ， 同时也有了胡乱涨价的情况 。
第五 ， 出租房很明显不是房东的刚需性用房 ， 而是拿过来投资的 ， 很多人都计划一边可以吃房子上涨的红利 ， 一边在合适的时候出手 ， 另一还可以稳赚租客的房租 ， 明显是稳赚不亏的 。 可是没人会想到 ， 这几年房地产行业形势低迷 ， 所以很多房东就开始哄抬租房价格 ， 以此来弥补自己的损失 。
推荐阅读
- 豪宅|中国人口普查年鉴：北上广等6省户均居住面积不足80平方米
- 房价|街头现象：房租高了店铺关了，街头上有两个行业却越变越多
- 富力地产|房价的下降，通过涨房租难挽回损失
- 宜居城市|“00后”心中宜居城市榜单出炉！“北上广深”不再炙手可热？
- 情侣|情侣赤身在出租房休息，中介闯入房内掀开被子：必须提前交房租
- 公积金交房租利弊
- |坐拥8千套房产，他每天要收266套房租金，24小时几乎都在收房租！
- 契税|上海疫情进入收尾阶段，打工人面临失业，房租上涨物价上涨
- 自如|房租已经涨疯了
- 北上广深|北上广深：房租迎来报复性上涨，中国房东们这是着急了！