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出门在外 ， 租房子是每个人都会面临的问题 ， 为租房子而奔波很辛苦的 ， 因为很多朋友可能会租房子住很长一段时间 ， 所以选一间好的房子也是对自己非常重要的 。 不过租房子需要注意的事项也比较多 ， 一不小心就容易掉坑里 ， 在外面为了生活而漂泊挺不容易的 ， 所以 ， 结合以往的实际经验谈谈如何租房子 ， 希望给正在努力奋斗的你解决一点实际问题！
首先安全第一 ， 所以我们要确认房屋安全 ， 不能只图便宜 ， 一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房 。 时下很多房东将房子改造成小间出租 ， 租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患 ， 例如漏水、电路布置等 。 尤其是单身女性朋友 ， 租房子时要注意找一个好一点的环境 ， 不要找太偏、太暗的地方 。 如果工作比较晚回家时 ， 也不用太担心 。
房子周边的服务配套设施是否齐全 ， 还有附近的交通情况怎样 ， 包括公交站、地铁站等距离都是考虑的因素 ， 有无超市、银行、医院等场所 。 注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方 ， 以免影响休息 。 尽可能不选择顶层 ， 不然到了下雨下雪的天很可能会出现渗水、漏水 ， 的情况 ， 而且楼顶一般是冬冷、夏热 ， 增加能耗费用成本 。
租房时要对房内设施检查仔细 ， 如门窗是否正常 ， 下水管道是否畅通 ， 有无经常漏水状况等 。 交纳租金之前 ， 勿忘试用各种开关、水、电、煤气等 ， 以免入住后出现不必要的麻烦 。 还要查看并确认水、气、电、网络费、物业费等是否已结清 ， 这些费用如何承担当然也要事先谈妥 ， 是否包括在房租内 ， 如果不包括 ， 是否每个月定额 ， 还是按照实际使用的费用由承租一方负担 ， 有谁去缴纳 ， 还是通过挂钩银行账户直接缴纳 ， 等等 。
无论是什么房子 ， 必须要签合同 ， 签合同是我们租房者最大的保障 ， 若是没签合同 ， 租客则没有法律保障 ， 房东随时可以把你赶走 ， 合同中应注意房东身份证信息、房源地址信息、房租押付情况、水电物业费用明细 。 在签租房合同时一定要把权利义务分清 ， 例如房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修 ， 如果房东提前终止合同该如何赔偿等 。 最好将屋内所有物品详列一份清单 ， 作为其合同附件收好 。 并注明如果出现破损 ， 维修费用由谁来承担 。 这些看似不起眼的细节其实很重要 。
在签租房合同时 ， 还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等 ， 避免使用模糊语言 ， 你想租一年的就不要签半年合同 ， 防止房东中途提高价格 。 总之合同越详细越好 ， 不要因为怕麻烦 ， 仅仅是口头协议 。 另外房东一般会要求缴两个月的押金 ， 一定要索取收据 ， 退房时记得凭收据拿回押金 。
入住前 ， 最好要先清洁打扫、酒精消毒、开窗通风 ， 然后隔几个小时后再入住 。 同时检查针孔摄像头 ， 其一是防止房东安装 ， 其二是防止上任租客安装 ， 可疑的地方有：路由器、墙上插座、空调、淋浴间角落等不起眼的位置 。
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