第一，宁波综合实力强，是国际港口城市，经济发达，发展快，城市环境好，每年吸引大量年轻人到宁波工作，扩大了商品房需求 。第三，宁波有很大的改善需求 。宁波这样一个发达较早的城市，老旧小区，多层小区，物业管理无序的小区，居民需要改善居住环境，提升幸福感 。
2019年，宁波房价会涨吗？
2019年宁波房价肯定会涨 。一，宁波综合实力强，国际港口城市，经济发达，且发展很快，城市环境好，每年都吸引了大批年轻人来宁波工作，扩大了商品房需求 。二，宁波的城镇化率还很低，增长空间还很大，农民流入城市，是时代发展的必然趋势 。进而支撑房价上涨 。三，宁波改善型需求很大，宁波这种早期发展起来的城市，老旧小区，多层小区，物业管理无序的住宅小区的居民，需要改善自身的居住环境，提升幸福感 。
宁波前湾新区房价会涨吗？
前湾新区，说到底就是杭州湾新区的升级版 。几年前，这边的房子均价五千，如今短短几年已经到了一万二 。如果以这个一万二的基数再去讨论房子涨跌，我只能表示有涨的潜力，但是涨幅不会太大 。前湾新区作为浙江大湾区四大产业区之一，级别无疑非常高，而且上头还有宁波一手带领 。以前湾慈溪余姚三地组成的宁波北部副中心，将是未来发展的高地 。
【宁波最近两年房价涨涨价趋势,宁波前湾新区房价会涨吗】所以目前的价格，风险不大，泡沫也不大 。如果是刚需，可以直接入手 。如果是投资形式，还是要谨慎 。可以全款买一套投资方式，但是可以考虑 。首付30%到40%的话，意义不大 。虽然新区的租房率尚可，但整体收入并不可观 。另外，国家对房地产的调控，使得以后投资房子变得很难，不像几十年前了 。而位于沪宁合作区和未来湾区核心的前湾新区，有着得天独厚的区位优势 。
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