大连和青岛的房价,大连和青岛比 _青岛

我在大连住了很多年。目前二线城市中，大连的房价并不是很高。不信你可以看看国内各大城市的房价收入比，可以明显看出大连的房价比青岛低。这是我们总公司的人来大连公司后告诉我们的，说明青岛的房价确实比大连贵。事实证明，大连房价最近一年上涨，是因为之前房价太低。
大连和青岛哪座城市的房子值得购买？

先说结论，但就买房这一点来说，大连是全国最值得买房的城市之一，而青岛是全国最不值得买房的城市，没有之一。上面那些回答的学历没有到初中毕业，他们的知识程度只能支撑他们看懂gdp，却不知道买房最重要的参数叫做租售比。即该房屋出租一年的租金与房价之比。一个房子的租金最能体现这个房子的实际商业价值和该城市的工资收入及流入规模。
比如你只看到北上广深的房价高，但人家一套房子的租金也高，说明该城市人口流入量大，租房需求高，城市活力高，也说明该城市工资收入高，能够负担的起高租金。在全世界普遍的认为租售比1比30以内算作正常范围，在中国，大部分城市的租售比是1比60左右，包括北上广深等等，日本经济泡沫最大的时候是1比70，即，一套房子需要租出去70年的租金才够买下这套房子。
青岛是多少？1比90！！怎么看租售比？最简单的方法，打开链家app，你随便搜索一个青岛小区的房子，看他的出租价格再看二手房里同样小区同样面积同样户型的房价，这种方法不是最准确的但却是最普遍的，一般青岛一个地脚还行的两居室房子租金是3000左右1个月，但同样房子卖，却是300多万。相当于买完房子，需要租出去一百年才能回本。
用同样办法，你去查大连的房价，大连目前能租3000租金的房子，很多100多万就能买下来，租售比在1比30以内，这还是最近一年大连暴涨近1倍之后的房价，我在去年年初在高新园区买了一套87平90万的海景房，当时那套房子一个月的租金是3500，租售比达到惊人的1比22 。什么概念？就是我花了10几万首付，剩下每个月的房贷比租这套房子的租金还少，如果我租出去不住，拿租金还房贷还有剩余，20年之后，我白得一套房子。
即使现在我那套房子暴涨了一倍多，190万，每个月的租金涨到了4000，即使你现在买，租售比也在1比40左右，远远比青岛的1比90低了一倍。因此事实证明，大连的房价最近一年属于补涨，是因为以前的房价太低了。而青岛的房价完全是炒上去的，青岛这个城市完全不具备支撑高房价，平均工资，人均居民收入，人均本外币存款等各项数据也证明青岛根本不比大连收入高。
大连和青岛比，哪个城市房价低一些，物价便宜，更宜居？

本人长期在大连生活，虽然没有去过青岛，但是，本人所在公司的总部在青岛。综合各方面的信息来看论房价，还是大连比青岛便宜论物价，两地都差不多，只不过大连工资没有青岛高，可能造成一种大连物价高的错觉论宜居，两座城市应该都差不多。大连我已生活多年，目前，在二线城市中，大连的房价并不算很高，不信大家可以看看我国各大城市房价和收入比，明显就能看出大连的房价是低于青岛的。
大连目前一般的房子应该在1万5至1万6一平，而青岛的房价一般在2万左右。这是我们总公司的人来大连公司后告诉我们的，说明青岛的房价确实比大连贵。这个也不奇怪，经济发达的地区排除人为干预的因素，一般房价都比较高。真的论起物价，其实，大连和青岛差不多，但是，之所以很多人感觉大连物价高，那是因为大连的工资没有青岛高，所以，很多人会感觉大连物价高，并不是这样。