从居住和生活角度来说 ， 目前绿博是白沙的延伸 ， 还算不上郑东新区的延伸 ， 因为白沙还没有发展起来 ， 配套正在逐步完善 ， 所以绿博片区以大体量楼盘为主 ， 开发商拿地面积普遍比较大 ， 是因为开发商需要自己建设配套 ， 以便于楼盘销售 。楼主也说了 ， 绿博是改善片区 ， 其实目前郑州四环以外 ， 甚至四环周边都是改善片区 ， 正因为配套不完善 ， 改善型产品才有竞争力 ， 刚需不可能买那么远的地方居住和生活 。
【郑州绿博组团最新房价,2019年郑州房价会降吗】我们买房的主要目的是方便工作和生活 。如果通勤距离太长 ， 公共交通不是很方便 ， 大部分购房者不会考虑 。先说需求 ， 也就是谁会对绿博会感兴趣 。第一大群体是地域客户 ， 如周口、开封商丘等东部城市的客户 ， 他们受政策宣传影响 ， 对绿博会感兴趣 。他们大多抱着房价会涨的信心买的第二大群体是改善型客户 。在郑东新区上班的人大部分都有车 ， 通勤距离尚可 。房地产产品有品位 ， 有足够的收入 ， 有利于生活环境 。第三个主要群体是省直机关单位的职工 ， 但是大部分都有单位团体买房 ， 房价比不上市场价 。对他们来说 ， 这属于福利房 ， 他们以后的工作单位都在这里 ， 买了肯定不亏！这个已经写了很多了 。这里简单分析一下 ， 个人观点是 ， 在居住不投机的大背景下 ， 无论是通勤距离还是配套设施 ， 绿博会的房价都会处于一个相对稳定的阶段 。当然现在会有降价促销导致的价格下降 ， 但幅度不会和去年12月有太大区别 。
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