第二，全国房价20年来一直在涨，很多没买房的人一直在观望，一次次错失机会 。从90年代末开始，全国的房价开始缓慢上涨，到今天已经涨了20年了 。这是10个点的折扣 。让我们想想房子是涨了还是跌了 。成交量增加不代表房价能上去 。人活不投机已经深入人心 。现在大家都很理性 。
【雄县房价涨了一倍,15年16年房价翻了一倍】全国二三线城市新房成交量涨了一倍！房价又要涨了吗？
最近的成交量上涨，实际是跟从2018年的限购政策有关系 。好多人都等着房价下跌再买，可是等来等去一年多，房价始终在这个位置徘徊 。有些刚需就等不及了，因为毕竟要结婚要换房，所以成交量放大是一个正常的需求的释放 。成交量上涨并不代表房价能上去，房住不炒已经深入人心了，大家都非常理智现在 。每到一个售楼部，过去人山人海的情景，是看不到了 。
几个售楼员，人单影只的坐在那里，边聊天，边给客户打电话 。我随便问了，我身边的好多朋友，大家都没有再去炒房的那种心态 。下面我晒一下，一个销售的微信朋友圈发的东西 。紧急通知紧急通知 ，低密纯墅125平实得400平米，首付30万，200平实得450平米首付40万 。首付分期3年6次 ，首付分期3年6次，商贷利率企业法人享受利率上浮10% ，个人享受利率上浮30%仅有10套仅有10套 我在2018年12月份的时候，去看他的125平的房子 。
当时的首付是一半优惠两个点，最近他们的销售人员跟我联系的是 。首付30万可以分期，并且享受4个点的优惠 。如果真的要成交的时候，找领导签字，还可以再优惠6个点 。这一下就是10个点的优惠，大家想想房子是涨了还是跌啊？如果急着结婚的朋友，现在买也是可以的，假如你没有那么急迫的需要购房的话，我建议你等到年底看看再说 。
15年16年房价翻了一倍，之前没有购房的人，以后该如何打算？
如果在2015年至2016年这一波上涨前没有买房的，如果是刚需，在限购放开前，还是可以逐步观察入手的 。为什么这么说呢？主要基于以下几点理由第一是，目前的房价虽然有全国大规模的限购，但是仍然保持稳中有升的态势，可以预见，限购一放开还会继续上涨虽然在被称为史上最严格的限购政策的调整下 。事实上，全国大部分城市的房价实际下跌的幅度非常小，这足以看出目前，全国大部分城市房价的刚性 。
这种刚性，也就是说，一旦限购放开，房价还会保持上行的趋势 。第二是，全国的房价已经连续保持了20年的上涨，许多没有买房的人都是在一直的观望中，一次一次的错过机会从20世纪90年代末，全国的房价开始缓慢启动，到今天已经连续涨了20年了 。许多没有买房子等人，都是一直在观望中，等待房价下跌 。实际上，房价的回调时间非常短暂，回调过后每次都报复性的上涨 。
所以很多人在这一次又一次的错失了买房的机会 。第三，只要房价还需要调控，就意味着还会继续上涨，因为调控政策的总基调是抑制房价过快上涨 。调控政策的存在说明房价上涨过快 。整个房地产政策的总基调是抑制房价过快上涨 。所以只要还需要限购，就说明房价涨的太快了，需要调控调整 。
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