民法典|空置房一律“停收物业费”？新规来了，今年起，全部“这样”交( 三 )
不过值得一提的是 ， 《民法典》同样规定 ， 5种情况下 ， 业主是可以少交或拒交物业费的：1、小区配套设施不达标 ， 应减免物业费 。 减免部分由开发商承担 ， 直到达标为止；2、逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期未交房 ， 可拒交物业费；3、物业合同内 ， 未约定或未经业主同意多出来的服务时 ， 业主有权拒交这部分的物业费；4、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况下 ， 业主对擅自提高的部分可以拒交；5、物业费标准不符合相关部门制定的物业服务收费办法 ， 业主可拒交 。 比如现在很多物业公司巧立的“增值服务费” ， 就是不合理的 ， 业主可以不交 。
新规要求 ， 今年起 ， 物业费全部“这样”收：按照约定向物业支付 ， 不管是出于维护绝大多数人的权益 ， 还是遵守政策本身 ， 亦或是出于遏制投资炒作的目的 ， 也不管房屋是否空置 ， 我们认为都是非常有必要的 。 所以 ， 任何人都不应该以“未接受服务”为理由拒绝缴纳物业费 ， 这应该达成一种社会普遍性共识 。
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