【2018年下半年房价,2018年下半年房价会降吗】2008年下半年房价走势如何？首先，2018年下半年房价不会暴跌 。其次，2018年，包括至少未来三年，不适合买房 。届时，下半年几个对房价有利的因素都不存在了，只有调整房价的办法 。核心区房价暴涨，周边房价下跌 。达到平衡，每月每平方米下降了50元 。算不算抑制房价上涨的成功？
18年下半年房价还会涨吗？
从今年一季度来看，一线城市房价在微跌调整中，而三四线城市房价却依然还在涨，所以3月份70个大中城市中还有55个城市在上涨 。不过这样的势头很难持续，因为导致三四线城市房价上涨的原因是去库存棚户区改造货币化安置，以及炒房游资流入，但随着一二线城市房地产调政策逐步向三四线城市拓展，所以三四线城市上涨趋势也难以持续下去，而且三四线城市房地产一旦投机性购房需求散去，马上就会出现像燕郊房价那样的大跌 。
何时才是入手买房的最佳时机？那首先要问，买房是自住需求还是改善型需求，还是投机性需求？如果是自住型需求，就是为了买一套房子结婚的，只要你们的财力允许，那么只要房型好，地段佳，任何时候入手都是最佳期 。但是如何你是改善型购房者，只是因为看到房价出现了调整，想逢低入市炒房 。那么您要考虑一下，现在入手您是否承担得了不断上涨的房贷利率？以及未来房价是否会下跌的问题 。
考虑好了再作决定，我认为现在房贷利率上涨，国家房地产调控持续，肯定并不是买房的最佳时期 。我们认为，目前并非是房地产投机者和改善型住房需求者入市的最佳时期，事实上买房的最佳时期已经过去，将来我们可以等待房地产回归居住属性，中国的房地产与其他行共同繁荣之时，之前马云讲过，中国房价八年之后如葱价，而我们认为一线城市房价如果每年下跌15%，只需要五六年就可以跌去一大半 。
对于普通购房者来说，当国家放开了房地产调控政策，房贷利率又开始下跌，而房价又经过了深度调整之后，此时出手入市也不会太迟 。特别指出的是，购房最佳时机是一二线城市才会有，而三四线城市，每一年人口都是负增长，年轻人拖家带口的往一二线城市挤 。当前三四线城市房价上涨是投机炒房需求造成的，这样的房价能持续多久可想而知，到最后无非就像燕郊那般断崖式的下跌，到时候不仅房价跌得回到解放前，而且三四线城市的二手房价根本就是有价无市 。
2018年下半年房价会降吗？
作为首席楼盘户型分析师，我想问问大家，就在前几天，央妈又释放了9000亿流动资金就在大前天，各地万亿基建计划纷纷亮相就在今天，南京上海等地的首套房房贷利率降到了基准九折，如此，房价还怎么降？如何降？我还想问问大家，货币贬值不断，土地成本那么高，建材价格不断上涨，融资越来越难，金融市场不成熟且投资渠道狭窄，老百姓不买房又该怎么办？如此，房价怎么降？如何降？总不能空口白话 。
降房价容易么？真的真的不难，比如把北上深动辄三五万的地价压缩到一万一平米，我看哪个开发商敢把房子卖十万一平米，借他十个胆！如此，房价还降不下来？大家不妨思考下，这个操作难么？我想应该不难，顶多一句话的事，可为什么不做？不想降房价呗，说一套做一套，老百姓早就习以为常！那么，怎么解释坚决遏制房价上涨？很简单，我们用的是统计数，什么是统计数？诸位都懂的，深圳房价连跌22个月，均价从六万四一平米暴跌至六万二一平米就是证明 。
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