没有经济发展的突破 ， 天津房价下跌 ， 可能是断崖式的 。天津棚户区太多 ， 改造进度不是很快 。可能不仅仅是天津 ， 全国的老房子都差不多 。从法律上讲 ， 普通人正常的工资收入不足以支撑房价 。天津走廊的破单车应该是全国最多的 。我觉得天津作为准一线特大城市 ， 直辖市 ， 城市内部建设真的很重要 。
天津的有些人收入低 ， 房价那么贵 ， 为什么？
天津的老破小在城区占主流 。很多沿街看似光鲜的都是原有的老破小外面套了件新毛衣 。天津棚户区太多了 ， 改造进度不是很快 。近几年滩大饼式的发展 ， 以至于把主城区搁浅 。东丽湖 ， 团泊湖 ， 空港 ， 还是海教园 ， 又是星耀五洲的 。成片的盖 ， 看看如今的人流量和入住率 。不温不火 。外地人都说天津太大了 。像个大县城 。确实 ， 城市建设不能说不好 。
我觉得海河沿线可以媲美黄浦江 。天津市区建设一旮瘩一块的 。好地方真好 。可城中村也太多 。和平区锦州道附近那一大片破房子到现在都没拆 。再看长江道 。黄河道 。红旗路 。小海地 。丁字沽 。破房子太多了 。什么公产房 ， 又企业产的 。偏单 。又独单的 。有人说拆不起 。我说没有什么拆不起 。要看政府有没有决心 。只要市区有一处棚户区 。
外环线以外我绝对不会卖一块地 。说天津人收入确实不高 。天津人对吃标准挺高 。顿顿吃海货 ， 不算不会过 。但对住和行都很低调 。天津楼道里的破自行车全国应该是最多的 。很多家里人住着老破小 。说房子多少万一平 ， 可又不能卖 。卖了去哪住 。已经住习惯了 ， 上班也近上学也近 。街坊邻居的还都熟悉 。除了年轻人 。老一辈天津人轻易不会离开老房子 。
天津人还特别怀旧 。几十年的老物件都留着 。走进这些老房子楼道里到处堆放 。也许不光是天津 ， 可能全国的老房子都差不多 。我想天津作为一个准一线超大城市 ， 又是直辖市 ， 城市内在的建设真的很重要 。发展就要有方向的发展 ， 绝对不是滩大饼 。解决掉市内棚户区 ， 彻底解决这批老破小 。从根本上改善市民居住环境 。才是提升城市形象的最佳方式 。
天津房价为什么降不下来呢？
房价的升降 ， 关键有几个因素1.供需 ， 你来天津看看 ， 十年来 ， 外环线一圈七十公里 ， 基本房子连成片了 ， 晚上有几家亮灯的？不足四成吧？空置率那么高 ， 明显供大于需！房价的上升动力在哪里？不像一九九八年的海南房地产一样的崩盘就是好事了！2.经济 ， 每次房地产的发展和价格飞涨都是经济大发展的时期 ， 本世纪初是改革开放二十多年的积累 ， 2014年开始的大涨价基本是前期基建和外贸飞跃的结果！看看现在的全国经济形势 ， 尤其是天津的经济形势不用多说了吧！房价再涨不是逆天么？！3.政策 ， 什么力量都不如政策的伟力！房地产泡沫越来越大 ， 再不慢慢刺破 ， 将是灾难性 ， 最近两年 ， 当局明显在做政策引导于软着陆不多说了！4.法律 ， 老百姓正常的工资收入是不足以支撑房价的！权贵们才是主力！现在 ， 反腐倡廉 ， 扫黑除恶躲之不及 ， 不敢明目张胆的十几套或上百套了吧！结论经济没有突破性发展 ， 天津的房价必降 ， 而且可能会断崖式！拿青春赌明天会很惨！ 。
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