2018年重庆房价已经2万,重庆房价在2020年 _重庆

先说个结论，2018年房价会涨，但涨幅不会太大。2018年的房价明显比重庆高。从房价走势图可以看出，去年的房价普遍低于重庆。然而，自2018年以来，新茶园的房价超过了重庆的平均价格，3月份达到了每平方米11814元，比上月上涨了1个百分点。2018年初，新茶园房价上涨明显。
2018年重庆房价能超2万吗？

重庆均价肯定不可能达到2万。一是土地和住房供应充足。重庆组团式发展，不存在一环二环之说，多个核心区共同发展。政府也在顺应市场规律的基础上把握好土地和住房的供应尺度，需求大就供应多。二是重庆的公租房量大。截至2017年，全市公租房累计竣工投用56.6万套，分配使用公租房54.3万套，130万住房困难群体实现住有所居。
重庆房价在2020年，均价会破2万吗？

自我认为，重庆的房价突破2万是大概率事件，当然，这肯定需要时间。其一，地价上涨。在沉寂了一年多以后，今年开始，主城的土拍让人大跌眼镜，地价上涨幅度惊人，地王频现，很多以前打不上眼的偏远地区地价纷纷破万，面粉的价格上涨了，面包的价格会下降吗？其二，原材料价格上涨。近年来，在国家环保大政策下。钢铁，水泥，沙石等原材料价格一天一个价，无疑又增加了建筑成本，当然，最后这些成本还是消费者买单。
其三，重庆的中心城市地位。重庆已被确定为五大国家级中心城市之一，必将赋予重庆更多的机遇，政策也将更加倾斜。目前重庆的房价水平远远低于其他四个城市，也低于很多省会城市，甚至是三四线城市。虽然重庆有多中心，有丰富的土地储备，但是从长远来说，重庆主城区的房价还是有很大的上浮空间。第四，人民币贬值。从购买力来说，人民币每年都在不断贬值，打个比方，几年前的一碗面条5块，现在10块，翻了一倍，你认为面条的价格会降回到以前的5块么？房价也比较类似，就算前两年上涨幅度不小，但所谓的调整周期也不过是一年二年价格稳定，等到和人民币购买水平相适应，还是得涨。
这就是所谓的以时间换上涨空间。回忆下十年前的工资水平，再回忆再十年前一百块人民币的购买能力。第五，群众买涨不买跌的心理。我周围有很多朋友，主城房价一涨都纷纷开始买房，是，重庆外地净流入人口不多，但除去主城的近800万人口，区县还有2300万人口，那可是主城净流入。就目前的房价来说，区县在主城有购房能力的中产不在少数，主城的教育资源，医疗资源，人居环境，购物体验远远强于区县，但房价还和区县差不多，主城房价一涨，已经大大的刺激了这一群体的购房欲望，因为都害怕房价还会涨。
有的人说，主城的房子现在是有价无市，这里面是有开发商捂盘，中介炒房的因素，但真正在买房的群体不在少数。第六，政策因素，参考贵州的迅猛发展，贵州GDP贡献的50%以上都是房地产，为什么要说贵州，你们懂的。还有很多其他因素，就不一一列举了，总之一句话，要买房趁早，如果不信，2020年再回过头来看我说的这番话。
重庆茶园新区房价还会涨吗？
先说结论，2018年茶园新区房价还会上涨，但涨幅不会太大2018年茶园新区涨势明显从茶园新区房价走势图可以看到，去年茶园新区房价普遍低于重庆市房价，但是从2018年开始，茶园新区房价已经超过重庆市均价，3月份达到了11814元每平方米，环比上涨1个百分点，在2018年的开头，茶园新区房价涨势明显。茶园新区房价为什么后劲十足茶园新区地理位置优越茶园新区距离重庆核心区域仅仅10千米的距离，从上图可以看到，茶园新区距离核心区域是最近的，优越的地理位置会造成供需不平衡，供少于求必然会造成房价上涨。