东莞这个地级市的房价为什么涨这么多？东莞的房价还会继续涨吗 ， 以下分析 ， 个人观点 。四、深圳的辐射所有东莞人都知道 ， 深圳一涨价 ， 东莞马上就跟着涨 ， 不然都对不起东莞优越的地理位置 。东莞房价这么贵 ， 普通人参与的机会也很少 。未来会有更多的新楼盘在有钱人中间玩 。
疫情过后为什么深圳 ， 东莞的房价猛涨？
我们楼上一个邻居 ， 年前把房子卖了准备回老家创业 ， 新房东简单装修就住宅进来了 ， 没想到一个疫情 ， 三个多月没有出去工作 ， 房子涨了四十多万 ， 新房东说这是她差不多一年的收入 。我们小区的邻居昨天还在业主群里讨论了 ， 为什么今年生意这么难做 ， 失业人数这么多 ， 莞深的房子会涨成这样？主要原因如下1害怕货币贬值 ， 手上仅有的一点钱都在不停的缩水 ， 索性趁手上还有房票 ， 刚需先上车以后有条件再换 。
2很多小企业主手里有一点钱也不想继续投到生意里去 ， 深圳没有房票了就找临深地方东莞 。3不管是股市还是楼市 ， 人们总是买涨不买跌 ， 越是涨 ， 越着急买 。我们小区很多邻居都是腾讯银行航空公司的职员 ， 他们都在说如果现在再买房 ， 真的买不起 ， 这个房价让人涨得摸不着头脑 。当然今年断供的也多 ， 法拍房特别多 ， 相信到了下半年会有更多这种房子 。
东莞的房价未来还有多少上升的空间？
东莞的房价还会一直涨 ， 下面分析下 ， 个人看法 。申明下我没有这边买房 ， 不是为了立场站队 。2015年以来 ， 全国的房价普涨 ， 从一线城市到十八线小城市 ， 都大涨 ， 而一二线城市更是翻倍翻几倍长沙除外 。去年因为疫情 ， 对全国的房地产市场打击比较大 ， 有些地方房价甚至腰斩 ， 如环北京的燕郊某些地方 。东莞房地产20202021反而涨的飞快 ， 南城那个网红盘都六万多了 。
为啥东莞和深圳等城市房地产在政府屡屡管控下还是暴涨呢 ， 主要有以下几方面原因 。一是地理位置 ， 大湾区 ， 坐为国家最有活力的粤港澳大湾区 ， 东莞的区位太好了 ， 有周围乃至全国的资金涌入接盘 。二是经济产业 ， 东莞几十年改革几十年以来 ， 拥有了很多门类的特色产业 ， 更是坐拥华为 ， vivo ， OPPO等大公司 ， 发展前景好 。三是经过几十年的发展 ， 大大小小的公司 ， 作坊无数 ， 很多人也赚到了钱 ， 就是有钱人很多 ， 而东莞新开发的楼盘有限 。
综上所述 ， 东莞的房价还会涨 。但是不是无脑就能操作呢？不是 。和各大城市一样 ， 商铺 ， 写字楼 ， 公寓未来前景是不太好的 ， 这里说的大数据 ， 个别除外 。如公寓 ， 有朋友2015年买的公寓 ， 当时什么价 ， 现在一样价 ， 挂盘半年卖不出 ， 连看的人都没有 。东莞房价这么贵 ， 普通人参与的机会也很小 ， 以后新楼盘更多会在有钱人之间玩 。如果是刚需 ， 能上车就上车 ， 但如果是投资 ， 大涨的机会已经没有了 。
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