其实对刚需来说 ， 房价涨不涨关系不大 ， 除非你卖掉离开这里 ， 不然自己住就是房子而已(普通人拿去抵押 ， 贷款的几率也很小 ， 可能一百个人也就几个 ， 不具备普遍讨论) 。另外再说一句 ， 市面涨多少 ， 变现了才是真赚 ， 和股票一样 ， 浮盈浮亏都是数字而已 。另外再说一句 ， 东莞的租金比较便宜 ， 在南城 ， 值400万的房子 ， 两室一厅 ， 或三室两厅 ， 租金25003000左右 ， 这和深圳是很大不同的 ， 当然这和东莞市城区分散有关 ， 也和产业有关 。
东莞 ， 为何房价最近上涨到直破3万 ， 甚至56万都有？
东莞的二手房这两月涨幅确实傲视全国 ， 连宇宙第一的深圳都甘居其后 ， 枪打出头鸟 ， 7月25日开始限购落地 ， 这一波势头总算被扼制住了 ， 至于效果怎么样 ， 只能拭目以待 。那为什么区区一个地级市的东莞 ， 房价涨这么多呢？一 ， 前段时间的疫情把一些人的购买欲望给扼制了 。前段时间的楼市低迷 ， 并不是东莞的房子已经供大于求 。而是很多人在观望 ， 在不确定因素下是投资房产 ， 还是投资实业 ， 亦或保留现金 。
【东莞房价为什么暴涨,疫情过后为什么深圳】5月份以来 ， 我国疫情基本得到控制 ， 各行各业也在恢复中 。所以有钱人都开始卖了 ， 交易量暴涨 ， 买的多的人自然会加价 。第二 ， 为了支持企业应对疫情 ， 恢复生产 ， 银行放水的国家给了企业很多优惠政策 ， 包括银行贷款 。虽然国家禁止资本流入楼市 ， 但资本永远是逐利的 。从以往的经验来看 ， 投资房地产是一项稳健的生意 。第三 ， 地价居高不下 。现在卖的房子一般都是2018年左右收购的 。那时候楼面价还得去一万五左右 。按照房价是楼面价的2.5倍来算 ， 开发商是能赚到钱的 ， 3.75万平米很正常 。
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