居住|为何很多人从高层搬入低层？建筑学家坦言：高层住宅有4大“硬伤”( 二 )
当然高层住宅救援难度也比较高，高楼层救援必须要有与之相对应的消防设备，比如100米左右的高层住宅，必须要有100米左右的消防云梯，但事实上很多城市存在100米以上的高层住宅，却没有与之相对应的消防云梯和其他消防设备。因此对于高层住宅来说，因为只能通过楼梯逃生，逃生难度相对比较高，同时因为消防设备的限制，消防救援难度也很高。
第三：高层住宅面临老化问题，增加居住成本同时降低居住体验
如今只要一提起高层住宅，人们就会联想到高层住宅的老化问题，虽然现在的高层住宅看起来雄伟壮观，是城市繁荣发展的象征，但是随着时间的推移，这些高层住宅最终会面临老化的问题。
目前的高层都是钢筋混凝土结构，这是目前最优的建筑材料，钢筋混凝土的寿命问题我们也不用担心，因此高层住宅的老化问题不在房子本身，而是楼栋中的一些设备设施。不管什么样的设备和设施，随着时间的推移都会面临老化，高层建筑的设备和设施更是如此，原因很简单，因为高层住宅的楼层高，居住密度很高，其设备承受的负担也会更大。最直观的数据就是电梯的运行里程，楼栋高度越高，楼栋内的住户越多，电梯运行的里程也就越多，电梯老化的速度也就越快，其他高层的设备老化更快也是这个原因。
高层住宅的老化问题会给业主带来2个方面的困扰：首先是平时居住体验方面的困扰，设备老化之后故障率肯定会增加，任何设备的故障都会影响平时的居住，比如电梯故障会影响出行，水泵故障会影响拥有，电路故障会影响用电等；另外老化问题频发的时候，业主需要更高的维修费用，随着设备故障率越来越高，高层住宅的维修费用也会越来越高，业主的居住成本也会越来越高。
第四：高层住宅间居住密度高，未来面临拆迁难的问题
高层住宅的拆迁问题一直是热议话题，虽然目前高层住宅基本都还没有面临拆迁的问题，但是基于很多客观的分析，高层住宅拆迁难的问题确实存在。
过去老房子拆迁可以获得很大数额的赔付，主要是因为开发商拆迁之后可以建设更高的楼层来获利了，比如过去三四层的低层住房，拆迁之后开发商可以建设几十层的高楼，这样开发商就可以大赚一笔。高层住宅就不一样，30层的高层住宅，居住密度很高，拆迁的赔付成本非常高，可能只有建设60层以上的住宅才能获利，并且获利的空间也不大，这样开发商自然不愿意拆迁高层住宅。正是因为高层住宅居住密度高，未来拆迁赔付成本太高，需要面临拆迁难的问题。
结语：人们从低层老房子搬入高层住宅追求的是生活体验的提高，不够高层住宅依然存在一些“硬伤”，因而如今人们又开始从高层住宅搬回低层住宅，只是现在的低层住宅多为中高档住宅，大多都是低层洋房，这意味着人们逐渐开始追求高端的居住品质。
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