抖音|2021下半年来临，买房的时机到了吗？刚需必看！房产中介|房地产中介

【抖音|2021下半年来临，买房的时机到了吗？刚需必看！】

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买房是大事，买对了房子，少奋斗二十年，相反，买错了房，辛苦十几年等于白干。房子是一个好东西，但凡是有利必然也有弊，因此买房需要选对合适的时机，才能帮我们改善居住环境，优化个人资产。2021下半年适合换房吗？
上半年，各个城市纷纷出台政策限制炒房，多次强调“住房不炒，炒房不住” ，楼市得到明显降温，逐步回归理性，目前多地房价处于稳步上涨状态。下半年，楼市发展会更佳稳健，政策方面可能也会得到放松，从这些种种条件来看，下半年比较适合买房。

上半年除了政策收紧，房贷也有收紧，利率上调，买房的成本在提高，同时房贷审批严格。而下半年央行降准也有放松的意思，意味着房贷审核难度会下降，利率可能下调，下半年买房的成本也会有所下降，如果是刚需购房者，下半年将是一个不错的购房时机。如何找到适合自己的好房子？
1、明确自己的购房需求。买房的目的是改善居住条件，如果没有房子的刚需，建议先购房一套小户型的房子，首先得有房，以后也能换房，从而追赶通货膨胀；而涉及到换房的朋友，要么小换大、旧换新，要么老城换新城，外围区域换到核心区域。只有清楚的知道自己的需求，才能方便我们选择心意且合适的房子。

2、资金预算。配套越齐全、楼盘档次越高、户型越大的房子自然逃不出价格越高的道理，所以资金的预算很重要，在资金有限的情况下，就需要从中做出一些取舍，不要太贪心。3、注意贷款问题。如果是新房，买房前一定要先确认自己能否顺利的办理购房贷款，不要签了合同因为自己的资质问题导致审批不通过，从而白白损失了押金；如果是换房，再买房子是属于第二套，需要按照二套房算贷款额度和利率。也涉及到之前的房子是否结清房贷，里面的内容比较多，后面会单独为大家分享。
4、注意购房时机。购房者要看准目前是否属于楼市上行期。楼市上行期房子不愁卖，自然房子的价格也会比较高，而当前因为楼市不断的调控，虽然属于楼市上行期，但涨幅并不算特别大，房子的火热程度也比较大，就是一个比较不错的购房时机，且央行降准之后，贷款方面也会更佳容易，就是一个买房的时机。

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