重庆|上海楼市：哪些板块有发展潜力？内行人告诉你答案
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以下内容来自于“沪叔说房”粉丝提问：
提问：沪叔 ， 你好 ， 非上海本地人 ， 现有上海购房资格 ， 想买一套房产投资 ， 能不能推荐一些投资价值比较大的板块？妻子老家在松江 ， 请问松江的房子怎么样？有没有发展潜力？适合投资吗？
【重庆|上海楼市：哪些板块有发展潜力？内行人告诉你答案】沪叔：你好 ， 目前上海比较有价值的板块有：嘉定南翔 ， 嘉定新城 ， 松江的九亭、泗泾、佘山 ， 青浦徐泾 ， 青浦新城 ， 朱家角淀山湖 。 它们有各自的优势：嘉定房价相对青浦低 ， 交通上有11号线 ， 适合刚需；青浦离大虹桥近 ， 生态上有淀山湖 ， 产业上有华为研发基地；松江适宜居住 ， 交通上有9号线 ， 房价比嘉定高且支撑力强 。 上海买房建议 ， 详见内部分享 。
提问：沪叔 ， 你好 ， 本人在宝山区工作 ， 刚需买房自住 ， 打算在顾村买 ， 顾村怎么样呢？顾村买房买哪里比较好呢？麻烦给一些建议
沪叔：你好 ， 宝山区的顾村板块位置不错 ， 交通上 ， 外环高速和沪太路方便自驾出行 。 顾村的房价整体价格不高 ， 适合刚需群体 ， 顾村拥有良好的生态资源和交通资源 。 顾村离上海城区不远 ， 两条地铁线路方便抵达市中心 ， 交通可以满足需要市内通勤的刚需群体 ， 建议考虑 。 顾村商业繁华 ， 生活便利 ， 能满足人们日常生活所需 。 医疗资源上有华山医院北院 。 生态资源上顾村有顾村公园 。 总的来说 ， 从商业上、医疗上、生态上、交通上来看 ， 顾村性价比不错 。 建议在顾村买房的人群关注7号线和15号线站点附近的房子 ， 尤其是顾村公园站 ， 可以自驾的群体也可以考虑顾村的别墅项目 ， 价格合适 ， 离市区近 ， 建议多关注 。
提问：沪叔 ， 你好 ， 本人日常通勤主要是地铁 ， 最近计划买房 ， 主要看重日常交通这块 ， 首付可承担100万 ， 想在青浦和嘉定买 ， 哪个区域买更好呢？
沪叔：你好 ， 青浦较为重点发展区域是徐泾东、青浦新城以及朱家角 ， 其中青浦新城的新房项目并不多 ， 青浦新城没有徐泾东和大虹桥热门 ， 但实际上有其价值 ， 这是一个新片区 ， 实际上有成为市中心的潜力 ， 离地铁不近 ， 但价格很合适 。 青浦和嘉定相比较 ， 嘉定的交通更便利 ， 通勤更方便；青浦配套各方面更好 ， 居住的氛围更好 ， 地段集中 。 具体买房选筹 ， 详见内部分享 。
提问：沪叔 ， 你好 ， 老家合肥 ， 现居上海 ， 在合肥有两套房子 ， 一套闲置一套在出租 ， 房价涨幅一般 ， 上海有一套房子自住 。 现在想卖掉合肥在上海买一套房子投资 ， 想问一下卖的话是卖一套还是两套都卖掉加大筹码？
沪叔：你好 ， 当前是房产置换的好时机 ， 三四线置换二线 ， 二线置换一线 。 一线城市房价高昂的一个原因就是人们对大城市的价值认可 。 只要对城市的认可不变 ， 优质城市的楼市行情就会一直向好发展 ， 这代表无论如何楼盘都会有购房者支持 。 即使城市化进程放缓 ， 人口流入减慢 ， 城市内部人群依然会向市中心聚集 ， 区域轮动的驱动力依然存在 。 所以买房建议选择好城市的好区域 。 具体上海买房选筹 ， 详见内部分享 。
本文来源：沪叔说房
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