深圳市|对于深圳房价，还说会上涨的人，不是蠢就是坏二手房|房价

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对于深圳房价还说会上涨的人，不是蠢就是坏。
目前的二手房停贷，可以说有价无市。但不会跌得太狠，最多只是横盘，过去大力开发地产，百分之八十的资金都流入地产业。

现在的实体经济存活非常的困难，我的学长自己创业，外贸公司大概有五十来个人，现在资金链断裂，车子房子全部抵押给银行，贷款出来给员工发工资还款给供应商，他说不知道公司是否能熬得过今年。
我给出的建议裁撤一些不必要部门，压缩开支，砍掉一些盈利较小业务，保存实力要紧。他告诉我说，不到万不得已不要轻易创业，创业九死一生。
东部二手房报价不跌反涨，深圳刚需直呼：伤害性不大，侮辱性极强。

【深圳市|对于深圳房价，还说会上涨的人，不是蠢就是坏】深圳二手房参考价发布后，人们买二手房的首付比例大幅度提高，很多刚需买不了西部房子，不得不到东部寻找低价笋盘，龙岗的二手房报价，不仅没有降低，反而提高了。
刚需王女士准备在深圳买房，之前看了一套宝荷二手房， 60平米报价300万，王女士决定回去和家人商量一下。
随后二手房参考价发布了，人们普遍觉得深圳房价要下跌了，王女士也想着先观望一下再说。

最近，她又去看了同户型的二手房，谁知道业主的报价，不仅没有下跌，反而大幅度上涨了，现在同户型的房子，业主普遍报价在320万，最高的已经报到340万，对此，王女士表示很不理解。
在深圳二手房市场上，很多刚需和王女士有相同的遭遇。
二手房参考价发布后，他们的购房选择变窄了，不得不到龙岗淘低价笋盘，这时他们惊奇地发现，龙岗二手房业主的报价，不仅没有下跌，反而大幅度上涨了，对此他们表示看不懂，直呼：伤害性不大，侮辱性极强。

实际上，二手房参考价发布后，深圳二手房的成交重心东移了，龙岗的低价笋盘不断消耗，低价房源越来越少，这才是很多刚需觉得东部二手房报价不跌反涨的原因。
冷冻二手房有两个方面的作用：一方面可以阻止炒房者套现，防止资金进入流通领域，增加通货膨胀压力，同时也防止资金外流到海外。
另一方面，可以把刚需引导到一手房市场，开发商加快了新房销售，银行回笼了资金，地方政府可以更多拿到土地出让金。

细想一下，深圳率先推出的二手房指导价，确实是一招妙棋；深圳二手房市场遇冷，也绝对不会是暂时现象。
幻想继续在深圳炒房暴富者，要有充足思想准备。
楼市之所以这几年一直上涨，甚至暴涨，我认为是消耗了居民的现有储蓄和未来收入换来的，银行的杠杆是催化剂。

居民收入的上涨速度，是根本追不上房价上涨速度的。所以，当储蓄和未来收入能力降低的时候，就是楼市走弱的时候。
购买力决定一切，而居民的这个购买力不仅仅对楼市很重要，它还对消费也很重要。所以，看到如今的样子不要奇怪，而现在所有相关政策都是围绕这个点来制定的。

深圳市|对于深圳房价，还说会上涨的人，不是蠢就是坏

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