购房置业|再说一遍：年轻人买房选对城市很重要，内行人教你如何选择城市
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房子是老生常谈的话题 ， 关于买房 ， 除了考虑到宜居性外 ， 更多时候会潜意识地把房子当作一个保值、增值产品看待 ， 根据中国房价行情网数据统计 ， 合肥、东莞、泉州、嘉兴、西安、上海、广州等十五城2021年6月份房价涨幅同比上涨均超过12% ， 其中合肥、东莞、泉州、嘉兴、西安五个城市涨幅超过30% ， 而哈尔滨、长春、石家庄、青岛等7个城市同比下跌 ， 其中哈尔滨跌幅高达6.66% ， 可见楼市要完全达到两全其美还真有一定难度 ， 稍有不慎房子就出现贬值 。
而会出现这一幕 ， 主要还是由于城市的选择不同 ， 很多城市由于人口的流出 ， 加上经济的低迷 ， 房子的供过于求 ， 所以房子并不会让太多人关注 ， 毕竟大部分人都有房子住了 ， 没必要买多一套房子在手里 ， 毕竟买了又不能赚钱 ， 还有可能砸在手里 。
因此 ， 今天我们想要讨论的话题就是关于买房如何选对城市 ， 为此我找到了一位内行人 ， 让他来帮我们分析一番 。
01内行人表示 ， 选对城市对于购房者来说非常重要 ， 尤其是现阶段房价越来越贵 ， 那什么样的城市值得购房者选择呢？其实大家只需要考虑以上三个因素 。
一、一线及强一线城市 。老话说得好 ， 房子长期看人口 ， 那就意味着房价要能涨 ， 长期来看 ， 跟人口离不开关系 ， 而一线依旧强一线城市 ， 每年都有大量的人口进去 ， 而房子的供应不足 ， 那长期来看 ， 房价还有很大的涨值空间 。
而且一线城市及强一线城市的房子附加值有很大优势 。 学区房、落户等 ， 孩子能获得更好的教育资源 。 如果有房就可以在该大城市落户 ， 还可以享受到大城市的发展成果 ， 完善的交通、配套、教育、医疗等 。
二、围绕一线城市的县城 。比如我们熟知的大亚湾 ， 就是因为靠近了惠州 ， 房价涨到了2-3万每平方 ， 还有燕郊 ， 虽然之前被爆炒 ， 使得房价一度涨到4万 ， 后来跌了下来 ， 但依旧在2万左右的均价 。 可见 ， 围绕一线城市的县城 ， 房价依旧有
为啥会有呢？其实道理也很简单 ， 上面已经说过了 ， 一线城市由于经济发展好 ， 有大量的人口每年都在涌入 ， 而一线城市一套8万多的均价 ， 不是谁都能买得起 ， 那对于一些普通家庭 ， 为了留在大城市 ， 没办法也只能选择周边的城市了 。 所以 ， 房价自然就有上涨的空间了 。
三、发展潜力的三线城市 。对于一些三四线城市 ， 虽然从目前来看 ， 排名没有前进 ， 但由于有资源和产业 ， 比如义乌 ， 虽然是三线城市 ， 但人均GDP非常高 ， 也有产业 ， 房价也涨到了2万多一平方 。 所以 ， 对于这类未来有发展潜力的城市 ， 是值得投资的 。
02以上就是内行人的一些看法 ， 其实从接下来的时间来说 ， 可以把房子比作城市的股票 ， 而城市就是公司 ， 投资房产的本质其实也就是在投资城市的未来发展 。 因为房子的价格真的不仅仅是房子的建筑成本 ， 主要就是城市多带来的附加价值 ， 如果抛开城市因素的话 ， 房子真的就是砖头水泥 ， 没有太大的价值 。
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