房价|6月楼市数据出炉，你所在的城市是涨还是跌？
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6月楼市数据出炉 ， 你所在的城市是涨还是跌？
从各级城市房价涨跌变化趋势来看 ， 一线城市房价均上涨 ， 其中北京的二手房价格环比上涨2.97%、上海环比上涨2.05%、广州环比上涨0.24% 。
二线城市房价整体微幅上涨 ， 部分城市涨幅较大 ， 如杭州环比上涨6%、苏州环比上涨3.69%、南京环比上涨2.18% ， 其他城市房价保持平稳 ， 像去年疯魔的深圳和东莞目前也处于横盘状态 。
房子是基本需要 ， 沿着这个思路走 ， 不会出错 。 衣食住行 ， 没道理在住的事情上困住了 。
很多大城市忽略了一个重要问题 ， 那就是这个城市里生活工作的人的幸福感 ， 反而追求漂亮的数据 。
人都要住房 ， 房子首先要人住得起 ， 不管是租还是买 ， 其次要让绝大多数在这个城市打拼的人买得起 。
房价是不是城市竞争力 ， 其实跟老百姓个人没关系 。
房价要跟收入挂钩 ， 维持一个合理比例关系 。
第一个是平均房价要与平均收入挂钩；第二个是涨幅要挂钩；第三个是房价结构要与收入结构挂钩；有月三千元的工作 ， 就要有这些人能买的房 。
新华时评：合理房价是一个城市的竞争力所在 。
不是一线城市永远涨 ， 而是持续有大量人口流入的地区最抗跌 。
为什么说“最抗跌”？
因为房价终归会有跌或者横盘的时候 ， 而且会持续相当长的时间 ， 只不过 ， 不同的地区会有差异 ， 例如横盘周期、下跌幅度等 。
至于这个“相当长”的时期什么时候会出现？
以一线城市为参考 ， 我个人估计会在2040年后出现 ， 届时可能持续相当长的时间 ， 房价处于稳定甚至下跌的大周期 ， 这个周期不一定是3-4年这样 ， 可能是长达10年或以上 。
如果中间有黑天鹅事件 ， 则这个时间节点还有可能提前 。
我们知道 ， 当前我国的房价可能是世界上最高的了！
为了一座房子 ， 很多人可能要当一辈子的房奴 ， 也有很多人可能一辈子都无法拥有一座真正属于自己的房子 。
我就不明白 ， 他们为什么要对一个钢筋混凝土的牢笼这么上心？难道他们对当前我们所面临的严峻形势一点都不了解吗？
南北极在融化 ， 北美、澳洲和西伯利亚都在燃烧 ， 我国和欧洲暴雨成灾 ， 很多科学家都在向我们发出末日警告 ， 我们人类在地球上的日子还有多久？难道我们用自己的自由 ， 换取这样一个带不走的东西真的值得吗？
房子会暴跌吗？
看看二十年前和现在的比较 ， 就知道了 。 小地方年轻人跑光了 ， 想让年轻人回来 ， 很麻烦 。 大部分年轻人想的是 ， 一个小县城 ， 也就一个宾馆 ， 几个商场 ， 要什么没什么 ， 我怎么逆袭？
人都跑那些个一线二线大城市了 ， 想扎根的话都要买房 ， 僧多粥少啊！
但是这样猛涨也会出大问题的 ， 国家现在的想法就是摁住房价不让涨（太快） ， 然后各种手段提高人民群众的收入 ， 接下来二十年 ， 就看这个 。
不过 ， 这又有个问题 ， 哪里的人民群众 ， 收入最先最容易提高呢？
想来想去 ， 还是大城市啊 ， 真是不可理喻 。
针对以上问题 ， 大家怎么看？欢迎留言讨论 。
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