科学城|广州11区Top10最新房价出炉，你家涨了吗？
过亿成交！广州最贵二手房小区！
那么，大家想知道广州各区房价TOP10都是哪些小区，均价多少吗？
今天，聪滢就带大家一起看看。
广州6月二手房均价30139元/m2，环比上学下降0.5%，同比上年增长4.4%（截止至2021年7月31日数据）。
7月广州各区房价TOP10
天河
天河，广州的金融中心CBD。房价为广州之首，它的房价TOP10的小区，均价都在15万+/㎡。
从地理位置上看，天河高价小区的分布也比较集中，均价TOP10小区都位于珠江新城，主要是位于珠江新城东或珠江新城中板块。
10个项目建成年代以及住宅类型跨度都比较大。
从建成年代来看，从90年跨越到了15年，时间较长。
从住宅类型来看，既有像侨鑫汇悦台这样的大平层项目，也有珠江别墅这样的别墅项目，甚至还有中海花城湾这样的单元式住宅项目。
对于买房来说，位置代表一切。你离中心越近，你的财产也就越值钱。而天河就是广州的城芯要地强区。
海珠
海珠坐拥“一区一湾一谷”，近日房价走高也是风头一时无两。
虽然不及天河一哥地位，但海珠也拥有产业实力雄厚的琶洲CBD。它的TOP10也多集中在琶洲CBD附近，均价9万+/㎡。其中圈层比较纯粹的滨江东板块拥有的TOP10楼盘最多，有5个。
它的建成年代跨度同样很大，而住宅类型有单元式住宅、跃层式住宅和大平层三种。
越秀
越秀的均价TOP10均价11万+/㎡，大部分分布在二沙岛区域，建成年代从1988年到2014年都有。住宅类型既有单元式住宅，也有别墅，均价前2名都是别墅项目。
从贝壳找房的数据来看，TOP10里二沙岛的小区二手房在售套数为0，可见其稀缺性。但是，它们的建设年代也普遍比较久远。
和天河近市中心取胜不同，越秀除了二沙岛的别墅，很大一部分的高价房源都是学位房。
荔湾
中心城“四大金刚”中，荔湾的TOP10里均价算是劲低最亲民的了，都在6-7万+一平，不超过10万。
最高价小区的建成年代在2000年之后，其中广钢新城和龙津板块分布最多。
住宅类型以单元式住宅为主，也有复式住宅，有部分小区的密度较大。
白云
白云的TOP10价格跨度很大，均价最低是7万+/㎡，不过均价最高的小区在12万+/㎡。
白云的TOP10小区大部分都是白云山周边分布，价格以自然环境为依托。
从建成年代来看，跨度一直从1997年到了去年的2020年，住宅类型主要以别墅为主。
番禺
番禺的TOP10大多数都是别墅，均价在7万+/㎡，最高达13万+/㎡。大多数的小区处于大万博板块的范围内。建成年份相隔较近。
楼龄在3-23年不等，住宅类型既有大平层、别墅，也有普通单元式住宅。
番禺和白云类似，均价高的小区大多拥有较好的自然景观资源，环境较好。唯独是番禺有万博CBD，房价有优质的交通资源、成熟的商业配套和产业实力做重要的支撑。
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