科学城|广州11区Top10最新房价出炉，你家涨了吗？( 二 ) 写字楼

黄埔
2021年黄埔的房价热度很高，不过从高房价来看，是不能和前面的6个区相提并论的。
黄埔均价在5-6万+一平，主要分布在黄埔老区和科学城板块。

住宅类型以别墅和单元式住宅为主。
由于广州的发展向东，近年来第二CBD、知识城、科学城等规划出炉，让黄埔的房价也水涨船高。黄埔老区的高价小区主要是趁这股势头上涨的。
科学城的高价小区则以大面积的别墅为主，因此单价较高。
南沙
南沙TOP10小区的均价在2-3万/㎡，主要分布在南沙港、明珠湾和南沙区府等几个板块，楼龄较新，以单元式住宅为主。

随着交通网越来越发达，南沙高价房源的特点：1、在4号线交通沿线；2、面积大、总价高。
随着18号线、22号线开通，这样的价格分布会变局。
目前，南沙新房均价26554元/㎡，明珠湾新房甚至卖到了4万+/㎡，貌似后浪推前浪，TOP10的价格也没有那么强劲了。
南沙的二手行情在广州来看相对还是比较平稳的。
增城
增城均价TOP10小区的价格跨度大，从2-6万不等。

从区域分布来看，主要分布于凤凰城、荔城，以大面积的别墅为主。
总体来说，增城单价高的房源主要是以定位取胜，而非地段。

花都
花都的TOP10小区，均价都很平均，都在2万+/㎡，多数楼龄较新且分布在新区。

住宅类型有单元式住宅，也有别墅。
总的看来，花都的高价房比较集中，且以单元式住宅为主。
目前花都湖板块的新盘比较多，而且价格到3.5万+/㎡，升幅较大。
从化
最后，我们看看从化区的高价房都是哪些？

从化TOP10的均价是全广州最低，相比于花都更低一些，在1-2万+/㎡。位置分布主要在江浦街，以单元式住宅为主。
　高均价小区，除了亿城泉说是在温泉镇的别墅外，其他项目分布在配套较为成熟的城区附近。
总结：
各区Top10二手好盘都有如下特点：
1、价格区间相距甚远
2、建成年份相差很远
3、布局区域较为集中
4、平层和别墅居多
5、位置优势和有产业支撑的楼盘价格较高
【科学城|广州11区Top10最新房价出炉，你家涨了吗？】以上是广州7月全城房价汇总，对你来说，哪个区的房性价比最高，你最想上车？欢迎在评论区告诉我。

科学城|广州11区Top10最新房价出炉，你家涨了吗？( 二 )

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