三是湛江新房成交量下降 。2019年1-12月,湛江商品住宅共成交42222套,同比去年下降3.7% 。虽然涨幅没有那么高,但仍是上升趋势 。直到2019年,湛江新房价格表面上一直很稳定,新房和二手房价格基本都在万元/平方米 。虽然湛江人有买新房的习惯,但二手房交易的失败,意味着湛江的房地产出现了“有价无市”的局面 。
湛江2021年房价如何?
据报道,湛江楼市2021年9月第三周数据,二手房挂牌价从9254元变为9240元,本周下跌14元,持续下跌 。湛江市是广东省南部的一个三线地级市,南接海南省,西面是广西 。地理位置还算不错,但最近两个多月,湛江市的房屋下跌厉害,据统计,2021年8月,湛江市的房价下跌达到2.33%,跌幅最大 。9月份继续下跌,
目前新房和二手的价格基本都在1万元每平方米 。而湛江市的经济发展水平一般,平均工资收入很低,目前这个房间也是泡沫破灭后的结果,受到恒大的影响及国家对于房地产市场的调控,湛江市的房价预计未来还会下跌,均价跌回5、6千每平方米都是有可能的 。在这里码字的诸位都不是富二代,希望大家互相帮助,看完以上内容,这里是悟世居士,原创观点,欢迎讨论 。
一线城市新房价格同比连降2月,会影响湛江的房价走势吗?
你好,2018年一线城市房价同比连降2个月是在政策的调控下进行的,只房价上涨率没有往年同期高而已,但还是稳中上涨,而湛江现在虽说不上是一二线城市,应该也算是三线吧,但是按照湛江未来将发展来看,湛江的房价还将会是上涨的走势 。湛江未来的发展优势具体如下,1.湛江己进入高铁时代,湛江将会逐步进入高铁时代了!将有五条高铁路线汇聚湛江,届时,湛江去往其他城市的时间能大大的缩短,从而带来湛江经济的再发展 。
2.湛江未来还会建没地铁和有轨电车,未来湛江的地铁与有轨电车建成,将会大大方便了人们的出行.3.粤西国际机场从4C升4E,广东省第三大机场——粤西国际机场,就坐落了在湛江吴川市,这一举动将会把湛江与国际接轨 。湛江国际机场的建成,不仅能推进了湛江在国际上的发展,同时也能带动湛江在国际上的经济地位逐渐增强,
4.湛江入选2017中国“一带一路”,港城湛江位列2017中国“一带一路”最具潜力开发城市第9名,是广东省唯一进入前10名的城市 。这预示着湛江未来有许多的企业入驻湛江这块宝地,不仅如此,湛江还被定位为北部湾中心城市 。湛江本就是沿海城市,所以可想而知,湛江的发展才刚开始,以上分析你觉得湛江的房价走势会怎样呢,想都不用想,湛江的房价还有很大的上升空间的 。
湛江2020房价会下降吗?
我是2017年上半年在赤坎买的八小学区房,8000毎平方米,下半年就涨到了13,000,2017下半年——2018上半年真是湛江房价暴涨的一年 。之后虽然涨幅没那么高,但是仍然是向上的趋势,直至2019年,湛江新房的价格表面上一直是稳定的,为什么说“表面”二字?因为据我了解的情况,并不认为湛江的房价是稳中有升,有几方面的原因 。
一是二手房的交易价格一直在下降,交易量也不行,虽然说湛江人有买新房的习惯,但二手房交易不行就说明湛江的房地产存在“有价无市”的情况 。二是各楼盘推出的新房,貌似价格依然高企,但促销手段却多了很多,比如送阳台、送公用面积、送装修、送家电、送物业费等,都是在变相打折和降价,三是湛江的新房交易量有所下降,2019年1-12月,湛江商品房总网签42222套,和去年同比下降3.7% 。
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