越来越多的城市房价,房子越来越多了 _房子

中国房价普遍过高是事实。其实不同城市的房价差别还是很大的。比如一线城市的房子均价已经到了三五万。新一线城市房价仅次于一线城市。热点城市市场持续升温，价格一直在上涨。一个城市的房价是由这个城市的综合实力决定的。在一些地区，房价越来越高。是钱多还是买房的人多？
为何楼市房价上涨的城市越来越多？

谢邀。楼市调控和2020目标，限制了一线城市和前几年的过热炒作的二线城市房价再炒作，其中一些城市房价因投机回吐下调。去年三四五线城市以武汉为龙头已经涨了一年。今年，在房产税基本交底以后。基本明确三年左右仍然会严格限制北京和深圳的房价(北京还有一个雄安因素) 。比价效应和心理因素带动去年尚在回调的二线城市和没有怎么涨的郊县也涨起来。
因此，涨价的城市愈来愈多。但是，棚改等是有限的，农村城市化也还有一个过程，调整还是会有的。我根据调查的情况预测，第一波单边涨势基本结束。以后的一年内，基本上是消化调整和小幅上涨。重点是销售量的增长和挖潜。即有潜力的未来开发区。如武汉新区，即将发展的南昌安庆和武汉卫星城等。具体某城市即将建地铁高铁车站或即将与市中心连成一片的郊县。
目前的房价怎么看，发展好的城市房价会越来越贵是这样吗？

你的看法没有错，越是发展快发展好的城市，房价会越来越贵，但涨幅会越来越小。一个城市的房价高低，是有城市综合实力来决定的。经济发展是第一位的，人口数量发展潜力资源配置交通便利等都是支撑房价上涨的主要因素，这也是一线城市为什么房价如此之高的主要原因。我国的房价普遍太高是事实，其实房价的高低在不同城的之间的差别还是很大的，比如一线城市的房子，平均价格也达到了三五万，新一线城市的房价仅次于一线城市，热点城市市场持续升温，价格一直都在上涨。
为什么这些城市的高房价会经久不衰而且还在不断上涨呢？关键是这些城市发展的快发展的好，而且还具有较大的发展优势。随着我国城市发展战略的突破，中心城市城市群都市圈将成为重点，会带动一大批城市步入发展的快车道，那么这些城市的房价在相对稳定的前提下，仍然是小幅上涨的。比如说粤港澳大湾区长三角和珠三角成渝和京津冀等都属于这种情况。
三四线城市，房价很低，但有大的开发商之后，房子越来越多了，反而房价涨飞起来了？

这跟开发商没多大关系，开发商也没这么大的能量。三四线城市这一轮房价暴涨，其实就两大因素推动一是涨价去库存，二是货币化棚改。涨价去库存，听起来违背常识，但房地产市场就是这样，越降价越无人问津，越涨价越市场火热。为了去库存，各种政策宽松货币放水以及信贷松绑，不是一天两天，这一切都在于刺激房价上升，从而制造市场火热。
货币化棚改，则是具体的落实政策。一二线城市，只要给点政策和货币之水，就能奔腾起来三四线城市，得拿真金白银进来推。刚好，货币化棚改，起的就是这个作用。所谓棚改，其实就是拆旧建新，拆掉旧的，自然制造了新的住房需求。按过去基本都是就地安置，这些需求都被解决，这两年提出了货币化的概念，货币补贴取代就地安置，成为大多数城市的主流选择。