根据《民法典》第五百八十五条规定 ， 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金 ， 也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法 。约定的违约金低于造成的损失的 ， 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的 ， 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少 。
租房要注意什么1、租房和买房一样都是需要仔细和耐心的 ， 租房不能急于求成 ， 如果确定要换房子至少要提前半个月去网上或者中介公司那里找房源 。找房子不是一朝一夕就能找到的 ， 更何况找到之后还要去看房 ， 要给自己留有充足的时间进行对比 。
【租房违约金要赔多少】2、一般来说 ， 地段好交通好的房子租金比较贵 ， 租金便宜的地方一般都比较偏远 。这种情况下选择房源时的时候 ， 就要好好考虑是要花的少还是要住得好 。或者看自己心里有没有想住的地方 ， 或者寻找最优距离 ， 最优距离就是离市区较远但是交通便利的地方 ， 离市区较远房价一般就比较便宜 。
3、如果是合租 ， 要注意你合租人的有几个人 ， 尽量不要和陌生人合租 。最好不要租住除了公寓之外那种整栋楼基本上都是租户的 ， 安全系数不高 。
4、在网上找房源最好避开房产经纪人找个人房源 ， 如果要找中介的话建议选择正规公司的中介 ， 一定不要相信贴在电线杆上的小广告 ， 很大程度上都是骗局 。
5、看房的时候和房东接触 ， 一定要他带着能够证明房产证、房屋出租证等证明他有权出租该房屋的材料 。这样可以避免房客擅自转手出租房东的房子的情况出现 。另外 ， 最好避开二房东 。
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