地铁|买房“远四近三”原则，住进去才知道！
买房是一门学问，不仅费钱，还很费脑子，稍不留神就会掉进陷阱。买房时常常听说“远三近四”原则，这里指的指的就是在买房时，我们最好是远离3个地方，靠近4个地方。
买房是一门学问，不仅费钱，还很费脑子，稍不留神就会掉进陷阱。买房中的“远三近四“你了解多少?今天小编就带您捋一捋....
【 地铁|买房“远四近三”原则，住进去才知道！】
购置房产之前，大家都会先看房，通过户型、楼层、朝向、大小、地段等等筛选之后再决定买哪一套。有人说：买房可以忽略其它的，但地段一定要好，最好是要“近”。一般来说这里“近四”是指离学校、商区、三甲医院、交通站点近，但很多购房者却忽视了“远三”的重要性，前者，人们受自身经济的影响不一定能够实现，但是后者则可以通过主观判断将其筛选掉。
远三：远离马路和菜市场。马路和菜市场有一个共同点：吵闹。居民区是休息的地方，菜市场和马路在方便生活的同时，对居民的生活造成不利影响，噪音污染就是其中一点。如今的小区基本上都是建在马路旁边，然而生活在临近马路的楼房里。马路上的噪音污染不可避免。尤其临近国道等较宽的马路，晚上睡觉的时候，车辆行驶的声音和鸣笛声都会影响睡眠。
远三：远离物流站和加油站。
这两个地方在实际生活中也是经常看得到的，当然仅仅是单看的话，这两个地方是没有什么必然联系的，但它们有一个共同的特点，极容易引出火灾，一旦引起了，那么就会很快成大型火灾。
“近四”：靠近学校、公交地铁站、商区、医院
首先当然是靠近学校的房子升值最快。这是持久的刚需性住房，只要有孩子的家庭，家长都会争先购买，就算将来不住也不卖，租出去也能赚不少钱。
目前不少城市都有学区划片的说法，范围内房价只高不低，预测在未来十年时间里，购房者对此类住房的需求仍然很大，大概率学区周围的房子是可以跑得赢区域房价的。
除了自己家里小孩子上学更方便，还有一个很重要的原因就是学校附近是不允许开设工厂、KTV、娱乐城等场所的，所以这样周围的环境肯定会好很多，也比较安静，居住起来会感觉更加的舒适。
也是因为这样，这靠近学校的房子价格虽然贵一些，但是长久来看性价比是很高的。
靠近行政机关的房子也是好处多多的，我们应该清楚，在国内很多的优秀资源在选址上是比较重要的，它们大多会以行政机关单位为中心而聚集，所以若是选择靠近行政机关单位附近的小区，那么周边的设施肯定是有保障的，出行各方面都会比较方便，同时还能够第一时间了解到或分享到相关的资源红利。
随着城市交通的不断完善，地面公交交通出行远不如地铁的地下交通具有优势，内行人如今选择地铁周边的房子，也是看中了地铁出行时间准时，是上班族首选的交通工具这一点。所以，如果你准备购买的房子周边有地铁规划，就意味着未来你的房子一定存在升值空间，这也是为什么坊间流传一句话叫“地铁一响，黄金万两”。
总而言之，买房不仅要“近四“，更加需要“远三”，“近四”可以给房子带来一定的价值加分，但是，一旦房子在“远三”，可是一下子让房子快速贬值的，好了，今天小编就说到这里，希望可以帮助到各位购房者，祝大家早日买到好房子。
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