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河东|河东发力！天津楼市终于到第二梯队了？

河东|河东发力！天津楼市终于到第二梯队了？

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河东|河东发力！天津楼市终于到第二梯队了？

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之前就说过 ， 天津楼市有三个梯队 ， 第一梯队可想而知是 ， 和平、南开和河西 ， 而第二梯队就是河东 。 为什么河东区单独被列为第二梯队呢？自然有它存在的道理 ， 而且是用最强有力的数据说话 。

如今河东区发生的变化 ， 也多因为河东区的定位发生改变 ， 由于楼市的调控 ， 让很多购房者回归市内 ， 这无疑给市内各区带来了一波“福利” 。 对于之前的河东 ， 在大家的印象中是门槛低、价格低、发展慢 。 但如今的河东区成为“改善大区” 。
在这一年之中 ， 从数据上可以看出 ， 河东区的精神面貌已经发生了改变 。

从成交量上看 ， 市区以河西和河东为首 ， 毫不费力碾压其它区域 。 对于河西区拥有这样的“实力”相信大家不足为奇 ， 但河东区能够紧随其后 ， 在上半年成交量上占比市区的3分之一 。
能够有这样的成绩 ， 也多亏了河东区的改善楼盘项目 。

不仅成交量上来了 ， 价格也算异常的坚挺 ， 最低的门槛单价也在2.4-2.6万之间 ， 如果是河东腹地的项目 ， 价格会在3万以上 ， 这样的价格在今年一直是稳稳的 ， 证明 ， 河东区的房价是能够扛得住现状的 。 一旦房价扛住了 ， 未来也不容易出现低价的情况 。
从现状来看 ， 天津楼市的走势还是按部就班按照梯队情况在进行 。 如今第一梯队价格已上涨 ， 特别是河西区的新房上涨了5-10% ， 如今梯队情况在顺延 ， 已经开始传递到第二梯队的河东区 。
这一轮河东区的改善盘已然成为了扛把子 。

当然 ， 想要成为扛把子 ， 也是需要产品过关 ， 证明现在入驻河东的项目 ， 产品是值得人们认可的 ， 所以 ， 很多改善需求的购房者 ， 都会选择河东区 。 但现在很多人纠结的是 ， 买河东哪个板块的项目更有“未来” 。
其实 ， 这个需要根据自身情况来定 ， 除此之外 ， 大环境也需要考虑 。 目前 ， 天津城市发展遵循“一环十四射” ， 河东最重要的三条射线是：卫国道、津滨大道、津塘路 。 如果环城东部板块想要崛起 ， 势必要依附这三条线路 。

目前卫国道两侧已经以居住为主 ， 没有什么大型的商业圈规划 ， 没有办法形成城市的天际线；而津滨大道与滨海新区连通 ， 是能够沾到一波城市红利的；在说说津塘路已经老旧 ， 周边的城市界面也不会有什么提升的空间 。 这样一看 ， 津滨大道就成为发展河东区的重要线路 。
津滨大道 ， 被河东定为“生命线” ， 区域内 ， 依靠爱琴海、万达广场等 ， 已形成标志性商圈 。 如果在向东看 ， 东丽区也在建设大型的商业综合体 。 为此 ， 津滨大道就成为一条黄金轴 ， 将重点地点、地段都串联起来 ， 这样的板块自然有发展性 。
选择板块 ， 要看它是否具备城市界面可更新和形成重点商圈的条件 。 如果两者兼具 ， 板块后期的发展不可限量 。 相信板块内的人气也会只高不下 ， 将会盘活整个区域 。
【河东|河东发力！天津楼市终于到第二梯队了？】上半年河东区已经开始起势 ， 下半年的河东区楼市情况 ， 只会越来越好 。

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