贷款买房|房贷20年已还10年，想一次性还清，合适吗？银行经理：太吃亏！( 二 )
具体金额
10年后，剩余本金312375元（房贷计算器显示结果）。
如果将剩余本金存入银行，按照上文中提到的3.1%的利率来算，10年的利息为96836.25元，而剩余未还利息约为77000左右（房贷计算器累计），比未还利息要多19000多。当然了，实际还要高。
综合来看，无论是等额本息，还是等额本金，10年后一次性还清都不合适，要知道，文中的例子是按照银行定期存款来算的，而实际情况中，很多人会把资金进行一些收益更高一点的投资理财，这样一来，收益就会更高。
房产
最后，笔者想说，如果像我亲戚这样的情况，20年的房贷已经还款10年了，是不建议一次性将剩余贷款还清的，通过文中详细的计算方式，大家已经明白了，我们先前还的大多数钱都是利息，并不是本金。所以，提前一次性还清是不合适的，如果再算上通货膨胀带来的货币购买力下降，货币贬值，那就更不合适了。
所以，笔者建议大家，既然选择贷款买房，每月还款是最合适的，对于个人来说，也是最有利的。
提个醒，关于如何计算房贷，要用房贷计算器，很方便的！
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