根据上图，以鹤壁淇滨区为例，2018年该区域整体房价稳中有升 。从一月份5600多元的均价到现在6500元左右的均价，可以说一个月来百元的速度一直在稳步上升 。那么房价上涨的因素是什么呢？谢谢大家的回答 。鹤壁作为豫北的一个地级市，由于面积不大，在很多人看来并不起眼 。但近年来，随着郑州城市框架的不断扩大，靠近郑州的鹤壁市的房价也在上涨，那么鹤壁的房价会有什么变化呢？
河南鹤壁的房价会不会跌回2015年的水平？
鹤壁2015年的房价大概均价在4千多左右，现在均价大概在6千多7千 。最近看了一个数据，2010到2020年这差不多10年间，鹤壁新区的总人口差不多增长了25万，其中山城区和鹤山区占18万！现在山城和鹤山区总共还有20万人，请问未来10年还能到新区多少人？新区的小区还在一个接一个的盖！最近又规划了东区几千亩地，请问房价能不下跌的支撑点在哪？一百五十万的小城市均价7千！未来恐怕神仙也阻挡不了房价下跌！，
鹤壁现在房价如何？
感谢邀请回答，鹤壁作为河南省北边的地级市，因为其本身辖区面积较小的缘故在很多人感觉中不起眼，但是近些年随着郑州城市框架的不断扩大，鹤壁这座距离郑州算近的城市，房价也随着水涨船高，那么鹤壁的房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察 。目前鹤壁的房价根据上图所示，以鹤壁淇滨区为例2018年的该区域的房价整体属于稳步上涨的趋势，从1月份的均价5600多元到目前的均价6500元左右，可以说是基本保持着一个月100元的速度在稳步上涨，那么其房价上涨的因素有哪些？几点愚见：第一、在全国城市房价上涨的趋势下，鹤壁不能幸免，
【鹤壁的近期房价,鹤壁一个小城市】可以说在房价全国上涨的情况下，不论是开发商也好还是其他人都会推动房价上涨，法不责众的道理大家都懂 。所以说在这种背景下，无论是哪个城市想要保持房价不涨或者下降是不可能的，这个时候什么城市基础建设、配套、环境等等都是次要的，第二、有意或者无意的政策推动 。棚改一直是我认为四五线城市房价出现短时间暴涨的原因，鹤壁这座以煤炭等矿产起家的城市，本身产业基础不错，
棚改也算是在河南省内进行的比较早的，基本从2010年到现在没有停止过，鹤壁也在这几年先后建成了鹤壁城乡一体化示范区和4个省级产业集聚区，拆迁、征地等等是不可避免的 。这些一定程度上刺激了购房需求，那么鹤壁未来房价走势如何？按照我过去的思路，一个城市的房价水平取决于几点：产业、人口、资本 。一个拥有足够竞争力的产业才会吸引人口和资本的青睐，那么鹤壁的情况到底如何？第一、鹤壁是一座典型的重工业城市，主导产业已经定型，
根据2017年的数据显示鹤壁全市生产总值832.59亿元，按可比价格计算，比上年同期增长8.3％ 。其中，第一产业增加值61.10亿元，增长4.4％；第二产增长8.5％，三次产业结构为7.3:64.5:28.2；其目前的主导产业是清洁能源与新材料、绿色食品、汽车零部件与电子电器、金属镁深加工、现代家居等5大产业，产业基础还是不错的，
第二、人口 。截止2017年底鹤壁全市总人口164.96万人，常住人口162.13万人，城镇化率达到58.76%，可以说人口不足是制约鹤壁发展的根本因素，根据中原城市群规划鹤壁位于定位的最低级，未来的城市规模是100万左右人口，目前来说鹤壁的市区常住人口70万左右，不得不说还是有发展空间的，第三、就是资本的青睐度了 。
根据2017年的数据显示，鹤壁全年全市房地产开发投资84.40亿元，占GDP总量的10.1%左右（河南省2017年房地产投资占GDP总量的15.8%左右）可以说略低于河南省的平均水平，综上，个人觉得鹤壁未来的房价走势维持稳定就不错了，除非出现政策性干扰，毕竟鹤壁不属于郑州周边区域 。各位觉得呢？欢迎关注鹤壁房地产的朋友留言、点赞、关注、转评哦，
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