天水上亿广场房价最新动态,万达进驻天水后

天水的商业广场不是缺乏而是过剩,比如老的蓝天广场,金龙广场,新建成的上亿广场,夹水岸小镇等等 。我觉得天水万达可能会成为第一个倒闭的万达广场,原因如下 。天水虽然有300多万人口,但天水是地级市,人口分散性较大 。万达广场在高铁站附近,辐射最大的是周琴麦积区100万人口 。
万达进驻天水后,会不会再次助推天水房价上涨?
我觉得天水万达可能会成为第一个失败的万达广场,原因如下 。1. 天水的人口虽然有三百多万,但是天水是地级市,人口分散很大,万达广场在高铁站附近,最大辐射也就是秦州麦积区的100万人口 。但是高铁站是新起来的,距麦积和秦州城市均有十公里左右,新鲜劲过后,有多少人去哪里持续消费?高铁站附近绝大多数都是附近的农民,不足以撑起万达广场 。
2. 天水的人均GDP很低,既在甘肃这个穷省排名都是靠后的,天水的企业绝大多数都是半死不活,而社会上的平均工资都很低,天水唯一算的上高收入的大群体就是公务员财政体系内人员,但是可惜绝大多数都不是铁饭碗 。做生意的大老板毕竟是少数,一将功成万骨枯!3. 天水的商业广场不是缺少而是过剩了,比如秦州区的老的蓝天广场,金龙广场,新起来的上亿广场,佳水岸小镇等等 。
【天水上亿广场房价最新动态,万达进驻天水后】麦积区的金都、景园、华阳国际、桥南盛达广场、天晴、天域商城空置,多个广场、商业中心已经在建 。你可以去看看那些较新的广场 。并不是商家多了,客户多了 。现实是商家很少,绝大多数店铺都是空置的,门可罗雀!4.20里店建成后的万达广场有多牛逼,我还得拭目以待 。估计很难说是靠高铁站的人流量,因为高铁站本身就有很多自己的店铺,他们想发展自己的商圈,也想尽办法吸引客流量 。

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