早在2009年，我就跟一个锦州的朋友说，在锦州买房没有升值空间 。市民在这些城市之间的流动性很大，但是位于西边的锦州相对封闭，这也是锦州市民相对保守的原因 。当时的情况是这样的 。锦州市区的房价都是五六千元，包括市区的红砖板楼 。而且新建楼盘主要位于桥南南部，市区以二手房为主 。
锦州房价今后走势如何？
早在2009年时候我就跟一个锦州朋友说，在锦州买房没有增值空间 。当时的情况是这样，锦州市区房价不分东西南北，包括市区红砖板楼，价格都在五六千元，而且当时新楼主要在桥南，市区主要以二手房为主 。当时省会沈阳房价是均价6500左右不到7000，但是这里面有一个需要注意的问题是，在沈阳是既有上万元的高档住宅，也有2000-3000元一平的低价新房，注意还是新房，不存在锦州那种全民老百姓都把二手房看的了不得那种现象 。
而就说2009年当时，辽宁其他几市抚顺本溪3000能买房，鞍山是4000能买新房，鞍山情况特殊，市区很多二手房只能本市人交易，价格一直起不来也不贵 。这些城市扎堆组团城市间市民流动性很大，唯独偏西的锦州，相对闭塞，也是因此造成的锦州市民相对保守 。这几年的事实是锦州房价小幅下降，沈阳房价是涨了，而抚顺本溪等地老百姓已经过了拿房产当财产这个阶段了，抚顺本溪现在情况是只有品牌楼房价格5000以上，老城区二手房都有1000/平以下的了，总价几万元房子已经成了消费品不是财产 。
辽宁锦州的房价会不会跌回2015年水平？
锦州的房价虽然不是很高，但一定会跌的很多，不是要跌到2015年的水平，完全有可能跌回到2005年的水平 。锦州从2000年开始，人口外流现象一年比一年严重 。人口从三百多万减少到二百七十多万 。而且还在加速人口流失 。外流人口主要是大学毕业生 。因为锦州暂时没有较好的，能吸引年青人的工作 。因此很多大学毕业后去沈阳，大连安家的一年比一年多 。
惊！在锦州五万就可以买房子，未来锦州会是下一个鹤岗吗？
锦州房子五万，谁说的，市区的房子都要爬上一万一个平方好吗？锦州怎么能和鹤岗比？锦州的地理位置是很好的，渤海湾嘛，我老说老天好像特别照顾锦州这片天地，冬天不太冷，夏天不太热，因为有亲戚在那里，去年去过年今年五月份才回来，去过好多次了，房子在东湖边，早几年政府花费巨资把东湖改造成了综合性的公园，最让我佩服的就是里面的体育场，足球场，网球场，羽毛球场，蓝球场，还有烧烤区，下棋场，自行车道，乒乓球等等太丰富了，在南方寸土寸金，哪里还会有这些体育场给你运动 。
【锦州房价2012,锦州房价今后走势如何】两年前买房子，需要7100平米 。现在一万多平米，20多年的老房子需要5000多平米 。锦州还是适合人类居住的 。东西真的很便宜，因为流动人口少，而且是自产自销 。尤其是夏天，水果太多了，什么季节，水果都是周围农民种的 。车开到乡下，一路只有几个葡萄架和一大堆果树 。如果不是因为全国范围内的医疗保险网络不完善，我愿意住在那里 。
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