现在各地房价飞涨，能降到2015年的水平吗？如果你看看这两年的房价涨幅排行榜，你也可以看到Xi安的房价涨幅排在榜首 。地价是推高房价的主要因素，银行货币过剩是次要因素 。各种需求驱动房价不跌 。一个是土地有出路 。如果房价下跌，谁来买地？如果没有土地收益会怎么样？地方债务没有土地收入负担不起，房价喊跌，但不敢 。我们国家和日本一样，房价买不起，说房价降的起老百姓 。人家的房子是用来住的，不会把自己的房子卖一千平米或者一万平米 。只是那些投机者害怕房价下调，凡事变化总会有阵痛 。没人告诉他们这么多工人下岗怎么生存，所以他们就来了，所以只要他们想真正把房价降下来，就不会走到今天这一步，也没有诚信从这里下手 。
一年房价涨了三四倍，现在不炒还能降回去吗？
目前的房地产处于的是一种进退两难的地步，向上空间不大，向下没有资格！未来只能通过时间的力量来挤压泡沫，降低杠杆风险！要知道几年前的房地产价格几乎都翻了2-3倍，我们来做一个简单的数据比较就能知道为什么降不回去了！一套100万的房子涨到了200万，那么对于100万买房的人来说，他们是用了30万的资金，加上了70万的银行贷款！而对于200万买房的人来说，他们用的就是60万的资金，和140万的银行贷款！那如果房子降回原来的100万，是不是等同于第二类人还依然付了60万的资金，还着140万的贷款 。
从这个数据来看，仅仅贷款已经远超房价！所以一旦出现了房地产大跌，那么也就意味着许多后期高位贷款购房的人会放弃原先的贷款计划，形成一种对于银行冲击非常大的不良资产，甚至引发金融海啸！因此，房地产作为目前中国经济重大的支柱，是不允许大跌的！当然了，未来许多年里大涨的资格也没有，毕竟前几年的涨幅已经早早透支了未来的空间！如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞，
为什么近四年，房价会被炒的这样高？
土地价格是推高房价的主要因素，银行货币超发是第二个因素，各种需求驱动房价不敢下跌，一个是土地要有出路，房价下降谁买土地，没有土地收入地方会怎么样，地方债没有土地收入根本还不起，所以房价喊着降，但是不敢降，房价像日本那样咱们国家没有这个承受能力，说百姓能不能承担房子降价，百姓房子是拿来住的，一千一个平方，和一万一个平方他们都不会出售自己住房，只有那些炒房客害怕房子降价，任何事物变化总会有个阵痛，当年怎么多职工下岗没人说他们怎么生存，不也是过来了吗，所以只要想真降房价不会到今天这一步，没有诚信在这里开始的 。
问，现在各地的房价炒高了，还能降回2015年的水平吗？有哪些依据？
现在各地的房价炒高了，还能降回2015年的水平吗？直接告诉你，除非碰上重大的金融危机，否则不会，以上海为例，2015年的商品房均价为32437元/㎡，而2019年的平均成交均价为51902元／㎡，足足涨了60%多 。如果要跌回2015年的水平，那么要跌去将近35%左右的幅度，别说买房的人不愿意了，国家和企业都不想看到这样的情况发生！第一个原因：房价下跌30%会引发金融风险！第一、房价如果下跌10%，买房的先会去售楼处闹事，
中国人已经认定了房价只许涨不许跌的“谎言”，一旦下跌，一定和开放商吵个没完，这种现象屡见不鲜；第二、目前中国大部分的企业都和房地产有着关联，房价如果下跌20%，那么大批房地产相关企业会倒闭一半；第三，目前大部分的买房者都是贷款买房的，少则30%-50%的贷款，多则50%~70%的贷款 。如果房价下跌30%，那么大批房产将资不抵债，
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