房价被炒高后还能降吗,现在不炒还能降回去吗

现在各地房价飞涨,能降到2015年的水平吗?如果你看看这两年的房价涨幅排行榜,你也可以看到Xi安的房价涨幅排在榜首 。地价是推高房价的主要因素,银行货币过剩是次要因素 。各种需求驱动房价不跌 。一个是土地有出路 。如果房价下跌,谁来买地?如果没有土地收益会怎么样?地方债务没有土地收入负担不起,房价喊跌,但不敢 。我们国家和日本一样,房价买不起,说房价降的起老百姓 。人家的房子是用来住的,不会把自己的房子卖一千平米或者一万平米 。只是那些投机者害怕房价下调,凡事变化总会有阵痛 。没人告诉他们这么多工人下岗怎么生存,所以他们就来了,所以只要他们想真正把房价降下来,就不会走到今天这一步,也没有诚信从这里下手 。
一年房价涨了三四倍,现在不炒还能降回去吗?
目前的房地产处于的是一种进退两难的地步,向上空间不大,向下没有资格!未来只能通过时间的力量来挤压泡沫,降低杠杆风险!要知道几年前的房地产价格几乎都翻了2-3倍,我们来做一个简单的数据比较就能知道为什么降不回去了!一套100万的房子涨到了200万,那么对于100万买房的人来说,他们是用了30万的资金,加上了70万的银行贷款!而对于200万买房的人来说,他们用的就是60万的资金,和140万的银行贷款!那如果房子降回原来的100万,是不是等同于第二类人还依然付了60万的资金,还着140万的贷款 。
从这个数据来看,仅仅贷款已经远超房价!所以一旦出现了房地产大跌,那么也就意味着许多后期高位贷款购房的人会放弃原先的贷款计划,形成一种对于银行冲击非常大的不良资产,甚至引发金融海啸!因此,房地产作为目前中国经济重大的支柱,是不允许大跌的!当然了,未来许多年里大涨的资格也没有,毕竟前几年的涨幅已经早早透支了未来的空间!如果您认同我的观点,请加我的关注并点赞,
为什么近四年,房价会被炒的这样高?
土地价格是推高房价的主要因素,银行货币超发是第二个因素,各种需求驱动房价不敢下跌,一个是土地要有出路,房价下降谁买土地,没有土地收入地方会怎么样,地方债没有土地收入根本还不起,所以房价喊着降,但是不敢降,房价像日本那样咱们国家没有这个承受能力,说百姓能不能承担房子降价,百姓房子是拿来住的,一千一个平方,和一万一个平方他们都不会出售自己住房,只有那些炒房客害怕房子降价,任何事物变化总会有个阵痛,当年怎么多职工下岗没人说他们怎么生存,不也是过来了吗,所以只要想真降房价不会到今天这一步,没有诚信在这里开始的 。
问,现在各地的房价炒高了,还能降回2015年的水平吗?有哪些依据?
现在各地的房价炒高了,还能降回2015年的水平吗?直接告诉你,除非碰上重大的金融危机,否则不会,以上海为例,2015年的商品房均价为32437元/㎡,而2019年的平均成交均价为51902元/㎡,足足涨了60%多 。如果要跌回2015年的水平,那么要跌去将近35%左右的幅度,别说买房的人不愿意了,国家和企业都不想看到这样的情况发生!第一个原因:房价下跌30%会引发金融风险!第一、房价如果下跌10%,买房的先会去售楼处闹事,
中国人已经认定了房价只许涨不许跌的“谎言”,一旦下跌,一定和开放商吵个没完,这种现象屡见不鲜;第二、目前中国大部分的企业都和房地产有着关联,房价如果下跌20%,那么大批房地产相关企业会倒闭一半;第三,目前大部分的买房者都是贷款买房的,少则30%-50%的贷款,多则50%~70%的贷款 。如果房价下跌30%,那么大批房产将资不抵债,

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