限购|一个月调控66次！这个赚快钱的行当要被团灭了？炒房|房价|购房置业

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作者| 猫哥
来源| 大猫财经

6月份的时候，银保监会郭主席说过一句意味深长的话：“押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价” 。
之前他也提示过风险：“收益率超过6%就要打问号，超过8%很危险，超过10%就要做好损失全部本金的准备” ，后来的事儿我们也知道了，高收益的p2p被团灭，现在已经不少大佬都进去了。
那炒房，会被团灭吗？
其实，房地产的调控政策一直就没停过， 7月份的政策尤其多，达到66次，是今年的纪录，从累计的次数来看，今年的调控力度直接向2019年的600多次看齐了。

有效果吗？
短期看挺明显，因为能够吸引人去接盘的炒房动力，越来越少了。

炒房得先从能买房开始， “一夜之间，买房资格没了” ，这事儿越来越多了。
1、以前不限购的，现在限购了，比如惠州，虽然城区依然不限购，但是紧邻深圳的惠阳以及大亚湾地区，开始限购了，这个限购摆明了就是针对深圳客，虽然限购要求依然很松，但是也套牢了不少投资客。
2、以前要求低的，现在要求高了，比如杭州的限购区，非户籍社保/个税要求， 3年延长到了4年，落户未满5年的要2年社保，限购一套，刚要达标但还没达标的最惨，有人说这次线一调，大约有30%的购房者失去了购房资格。
3、以前有漏洞的，现在补上了，比如北京，离婚3年内住房套数按原家庭核算，卡了限购的线， 3年就不能买房，比如现场靠离婚来为房子提价的，怕是也要不行了；

东莞的法拍房、成都的房屋赠与、上海的法拍和赠与，都需要满足限购要求了。
4、以前够资格自然获得的，现在需要申请了，比如武汉的“房票制” 。
这个挺有意思的，想在限购区买房，先申请“房票” ，有效期60天，开发商和中介都只能见票卖房，一个房票只能登记一个盘，登记完了，房票就锁死了。
以前开发商特喜欢人们去排队，一个资格排多个盘，制造火爆场面，可真的盘盘售罄了吗？也不见得，现在一票一盘，虚火也得现原形。
卡完资格，就是卡钱。
一说“停贷” ，各大银行都要辟谣，但是如果让它们快速批款，又确实做不到，额度紧张已经是不争的事实，利率依然在不断地上扬。
广州的首套房利率在6月已经涨过一次了， 7月又从5.45%涨到了5.95% ，很快就要迈入“6”时代，成为涨幅最大的一线城市。
广州旁的佛山， 6月份首套房利率还在5.5% ，在7月份实现三连跳， 7月中旬“破6%”已经是平均水平，佛山农行的组合贷继续加息，上调至7.35% ，直接“破7”了。
LPR已经15个月没有动过了， 5年期及以上的LPR仍然维持在4.65% ，但房贷形成是LPR基础上加点，这加点的裁量可是得按照房地产的行情来的。重点城市的房贷紧张和继续加点，恐怕将是连续性和一致性的。

限购|一个月调控66次！这个赚快钱的行当要被团灭了？

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