随着成都经济的不断提升，成都的房价也会水涨船高 。未来10年，如果成都人口继续增长，没有大的变化，成都平均房价有望超过2.2万 。2008年及未来5年，成都平均房价将达到18000 。这个均价包括一两个或者三个圈子 。这里没有酒吧 。目前主城区1.7左右，成都只有1.3，不到1.4 。
就目前成都房价预测，未来房价涨幅如何？
成都2018年的房价，对比2016年和2017年来说，确实已经涨了很多很多很多 。现在在成都购买房子，不仅需要购买资格，而且西雅雅好买房，过程是相当的缓慢缓慢缓慢 。在成都的房价二手房的平均价格在一点七万左右 。不过对于二手房来说，成都的新房的价格，那就低廉的很多 。也的人也说2018年是成都最适合买房子的一年 。
下面的排行榜就是中国城市二手房的排行榜 。成都排在19位 。我们也有理由相信，未来的成都房价，依旧会上涨的，但是涨幅是多少呢，这个不好说，但可以确定的是，在五年之内，涨幅百分之50%有可能的 。现在，成都的战略方针是东进，南拓，北改，中优西控 。从上面的战略方针，我们就可以看得出来，现在在成都的东门和南门购买房子的话，真值是比较快的 。
成都限购条件下房价走势怎么样？望大家预测？
为了响应国家楼住不炒的政策，成都楼市也出台了调控措施，从2017年的限购政策只针对新开盘商品房，到2018年限购政策向二手房延伸 。调控措施主要通过当地户口或缴纳相应年限社保等构成，具体可网上查阅，在这不再赘述 。根据吉屋网的区域房价排行，锦江区青羊区和武侯区的房价已经一路高哥，直接涨到2万左右 。
【成都2017房价预测,就目前成都房价预测】成都2019年第一季度经济数据显示，成都实现地区生产总值3550.1亿元，较上年同期增长8.0%，增速高于全国1.6个百分点全省0.2个百分点 。随着成都经济的不断提高，成都房价也会有所上涨 。另外一方面，据四川省统计局数据显示，2018年四川常住人口增加39万人，而成都增量就占到了全省的7成以上，增幅比全省平均水平高出1.31个百分点 。
能预测一下成都的房价在3年内的变化吗？
核心城区肯定会大涨，周边三圈层会小涨，个别地区波动会很大，比如都江堰房价忽高忽低的 。1成都未来经济面持续好转，经济发展较好，新基建中欧班线5g航空网游软件电子金融都持续发展，这些高新技术工业不是简单的传统工厂，是未来发展的重心，这些工人工资都是非常高的，对大学生吸引较强 。2成都核心城区外溢，城市的规模越来越大，绕城已经圈不住城区了，但是成都的住宅用地供应量并没有大量增加，很多买不到房子的客户都去看公寓了 。
3限购政策，成都新的限购政策压抑了一大批想买房的客户群体，尤其是外地来蓉人员，社保不足的人员，很大一批群体在等待社保 。4成都一圈层和二圈层的住宅供应量还不足以满足新增人口，成都每年新增人口25万左右，2019年成都商品房竣工面积1823.1万，较2018年同比增长5.7%其中住宅竣工面积1003万，较2018年同比下降3.2% 。
按100平米一套算也就10万套住房供应量，连新增人口的住房都满足不了，还别说成都现有2000多万人口的住宅需求了，完全供不应求 。5虽然总体供应不足，但是不是每个区域都愿意去买房的，主要还是喜欢核心城区和工业写字楼集中区，周边县城很多房子还是很便宜的，但是购房者很少，造成销售速度慢 。6如果有购房能力，不要出二圈层，最好有地铁口，现在堵车压力这么大，没地铁很难快速到达，房子升值也比较慢，不建议炒房，但是要升值还是主城区的地铁房和城南靠近写字楼的区域 。
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