但是如果未来五年合肥房价继续上涨 ， 大部分人肯定对未来房价上涨有信心 。对于那些真正想问未来房价的人来说 ， 中性的问题应该是 ， 五年后合肥的房价会是多少？我觉得房价某种程度上和股市有很大关系 。在我看来 ， 如果合肥被列入第一批房产税试点城市名单 ， 或者其他房价上涨的不利消息传来 ， 未来五年合肥房价将高位横盘 ， 市区二手房价格将下跌 。反正2022年合肥的楼市是缓不过来了 。
房价和股票的关系？
我认为房价和股票市场一定程度上有很大的关系 。炒股的人都知道 ， 上一波牛市是15年结束的 ， 而房价是从16年开始上涨的 ， 这不可能只是单纯的巧合吧喜欢投机的人 ， 或者说投资的人 ， 总要为自己的闲钱找个去处 ， 存银行是不可能的 ， 永远也不会存银行的 ， 那就只能买股票或者买房子 。15年下半年股市暴跌 ， 出来的钱肯定有很大部分进入了房市 ， 否则房价不可能无缘无故的大涨 ， 所有商品涨价的背后 ， 不都是供需关系的体现吗？如果最近两年股市触底反弹开始走牛的话 ， 加上高层坚持房住不炒的政策 ， 我相信房价肯定会有一波下跌 ， 当然不可能跌到16年之前的水平了 ， 对于刚需一族来说是一个入手的好机会 。
五年后合肥房价会涨多少？
呵呵 ， 典型的立场先行 ， 先得出房价会涨的结论 ， 再找理由把话说圆了 ， 这问题要不就是中介问的 ， 要不就是想房子升值 ， 转手卖了的人问的问题！有真正想问未来房价的人 ， 中立的问法应该是 ， 五年后合肥房价会是多少钱？有这个心态的去医院检查身体 ， 估计都是说 ， 大夫我没生病吧 ， 我身体健康 ， 我就喜欢听到这个答案 。现在合肥的房市里面 ， 明显大量的人有赌的心理 ， 2021年上半年的新房狂热 ， 均价1.8万以上的新房动辄要全款 ， 八成首付 ， 摇号 。
等深圳二手房遇冷 ， 安徽省生育率断崖下跌的消息传来 ， 马上房市的销售情况急转直下 ， 很多新楼盘没人去登记了 ， 也不用摇号了 ， 新房也开始上分销了 ， 感觉上半年的合肥买房群体和下半年的买房群体都不是一个群体 ， 完全判若两群人 。这种情况说明一个问题 ， 就是现在合肥的房市里面 ， 很多买家不是把房子当成自己的消费品 ， 买房子是自己消费的 ， 用来住的 ， 房价涨跌无所谓 ， 反正我自住 ， 可以说一半以上的人都有赌的心理和投机心理 。
我买房就是为了涨 ， 涨了之后我转手卖了也好 ， 租也好 ， 反正我是投机取巧的心理 。但如果未来五年合肥房价持续上涨 ， 必须是大多数人都对未来房价有着必涨的信心 。但现在看来 ， 这种信心很松散 ， 几个坏消息传来 ， 大部分预备买房的人就沉默了 ， 如果合肥房市里面急着买房结婚的人 ， 急着给孩子上学读书的人占的比例很大 ， 合肥楼市的销量不会转变得这么快 。
合肥房价有个最大的短板就是城区人太少 ， 整个城区才502万人官方数据 ， 不信的话自己搜一下而肥东 ， 肥西 ， 长丰 ， 庐江这些人口近百万的县 ， 大部人的工资也太低了 ， 才四五千左右 ， 靠这部分人的工资是顶不住合肥的住宅价格 。我个人观点 ， 现在合肥的房市里面是每10个人 ， 就3个人是真刚需 ， 另外7个人是拖 ， 是演员 ， 现在是7个人演戏给3个人看 ， 让3个人买单 。
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