3.2020年东营房价稳中有降 ， 开发商资金链面临重大考验 。2019年 ， 山东省东营市的房价和全国三四线城市一样 ， 延续了2017年以来的涨价趋势 。但是很明显2019年东营的房价基本都在高点徘徊 。没有2018年的暴涨 ， 二手房有价无市 。东营目前房价7000左右 。
东营房价多少？有什么趋势？
【东营市房价2019趋势,五年后东营房价会是什么样子】东营现在的房价大概7000左右 。未来东营的房价会不温不火 ， 首先东营的人口基数太小 ， 吸纳外围人口的能力弱 ， 每年考出去的大学生在2万以上 ， 回来的很少 ， 每年新出生婴儿不到5万 ， 净增人口基本持平 ， 区位没有优势 ， 经济单一 ， 多为高污染 ， 高能耗的炼化橡胶制造企业 ， 环境污染严重 。再次地理位置偏距于山东东北角 ， 和内地联系不紧密 ， 去了机场和高速路 ， 没有高铁和其它城市相连 ， 比较孤单 ，
关于东营市这个四线城市房价你怎么看？
东营往外走的人口还在继续上升 ， 油田不景气 ， 经济正在下滑 ， 房屋建造太多 ， 东城个别售楼处已经出现每平降价2000的资金回拢式营销 ， 一手房有行无市 ， 去问很多楼层都没有 ， 换个人再问就是别的楼层没有 ， 对这种经营手段已经见怪不怪 ， 二手房价格并不高 ， 但交易量依然很少 。因为交易下滑 ， 以前政府盖房子搞房改 ， 现在都是给钱 ， 让老百姓自己买房子 ， 原因在哪里？油田房产马上放开可以办房产证 ， 油田房子公摊小 ， 实用面积比建筑面积都大(很多小区都这样) ， 物业有保障 ， 只要油田一放开 ， 无影之中又多了大批的房源 ， 你来说说东营的房价会是一个什么趋势？ ，
2019年东营房价是涨了还是跌了？你认为2020年东营房价是什么趋势？
房住不炒是国家的大政方针 。2019年山东省东营市的房价与全国三四线城市一样 ， 延续着自2017年以来的涨价趋势 ， 但是很明显 ， 2019年东营房价基本是在高点徘徊 ， 没有了2018年的猛涨 ， 二手房有价无市 ， 2020年东营房价我认为新房会继续保持目前价位 。二手房会降价 ， 一、东营房价2019年继续再高位运行 。东营房价在2017年以前 ， 实际上一直处于较为稳定的状态 ， 包括东城在内的大部分新盘基本价格在6000元上下 ， 甚至部分地方5000多元也是存在的 ，
2017年下半年开始 ， 随着一二线城市大规模限贷限购政策溢出影响 ， 东营房价一路飙升 ， 东城明月湖区域、新区南部碧桂园附近、府前大街东五路附近、西城部分地区等等 ， 房价两年时间涨到过万了 。2019年继续保持万元以上价格 ， 但是涨价幅度比2018年慢 ， 二、东营二手房价格分化严重 。与火热的新房不同 ， 东营市二手房价格分化严重 ，
西城老破小房价比2015年以前还低 。尤其是西城淄博路沿线老的那些小区 ， 60平的老破小 ， 价格基本在6000元左右 ， 并且很难出手 ， 但是东城实验中学学区房、西城胜利一中学区房（油田的老破小学区房 ， 单价2万左右；油田非学区房单间基本在5000以下）价格都很高 ， 并且交易活跃 。三、2020年 ， 东营市房价会稳中有降 ， 开发商资金链面临重大考验 ，
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