与全国三四线城市一样 。都会跟随一二线城市的步伐 ， 房价进入稳中有降的状态 ， 一方面政策层就是要坚持房住不炒 ， 另一方面 ， 资金流向房地产被限制规模 。同时作为东营这样的城市 ， 房屋的存量有点高 ， 各方的综合 ， 东营房价在2020都不会涨 ， 开发商要生存 ， 降价或变相降价明智之举 。十几年来 ， 东营房价虽然经历过波折 ， 但是总体是上涨的 ， 2017年以来的上涨 ， 已经给了这一波段的强弩之末 ，
五年后东营房价会是什么样子？
五年后 ， 东营不会有太大变化 ， 但城市规模需要缩小 ， 人口大量外流 。70年前参加胜利会战的老师傅平均年龄80多岁 。2007年以后 ， 胜利油田基本没有大规模招聘 ， 势必造成父母退休 ， 带着孩子搬家 。此外 ， 由于油田的特殊性 ， 员工来自五湖四海 ， 其中一部分人选择退休后回乡 。五年后 ， 85年前参加工作的员工退休 。这几年为了控制人工成本 ， 鼓励外出创业 ， 承包劳务 ， 很多一线工人都55岁退休了 ， 房价回归自然 。5年过去了 ， 保守估计东营平均房价严格保持在4000每平米 ， 还是比较欣慰的 。东营外油田的房价 ， 34年来跌了一大半 。再过五年 ， 下降幅度会很吓人 ， 这是不可想象的 。这也是资源型城镇的良好表现 。
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