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等额本金|买房子贷款时，为什么工作人员都让你选30年等额本息？( 二 )




当然了，虽然付出的利息非常多，但是因为涉及到通货膨胀，钱是越来越不值钱的，因为我们当下算的利息，其实随着时间的推移，并没有账面上的那么多购买力。
比如说，30年前的10元，可以吃五碗面条，但是现在的10元，在大城市的话，基本只能够吃一碗面条了。钱，是不断贬值的，购买力也是持续下降的。
所以，即使我们现在算在等额本息的还款方式下，最终要还100万的利息，但其实这100万的利息，也没有目前100万的购买力，购买力是要打折的。
两种方式，各有优点跟缺点，可以根据自身情况进行选择。
等额本金|买房子贷款时，为什么工作人员都让你选30年等额本息？


接着，我们试着站在银行的角度，来说一下为什么银行要让你选择等额本息的还款方式呢？其实很简单，有两个原因：
第一个原因：银行不希望看到你断供，想要减少你的压力。
银行贷款给你，最不希望看到的事情，就是你断供了。因为一旦断供，银行就收不到钱，到时候还要把房子拿去拍卖，非常麻烦。
所以，银行不想看到这种情况发生。
所以，银行就会想尽量让普通购房者，选择等额本息的还款方式，这样的话，购房者的压力小，不像等额本金压力那么大。
购房者压力小一点，出现断供现象的概率就会低一点。
比如我当时买房的时候，月收入是5000多元，银行肯定不想我用等额本金的还款方式，因为那样我第一个月要还4000多元，对我来说压力太大，对他们来说，风险太大了。
银行做的每个决定，都是以风险作为衡量基础的。
等额本金|买房子贷款时，为什么工作人员都让你选30年等额本息？


第二个原因：等额本息的还款方式下，银行收的利息最多。
举个例子，比如你借给一位陌生人一笔钱，要收取相应的利息，那么你肯定是想收取的利息越多越好了，是不是？这样，才能够将你借出去的这笔钱，价值最大化。
银行也是一样，借给购房者钱，肯定是想要从购房者身上拿到一定的利息，而这利息，当然是越多越好。
前面我们也说了，等额本息跟等额本金最大的区别，就是等额本息要付的利息最多。基本上，30年下来，等额本息要还的利息，就相当于你的本金了。
比如说，你找银行贷款60万元，30年等额本息的还款方式下，你最终要还的利息基本上也相当于本金的60万元了，如果利率高一点的话，利息都超过本金了。
银行不会平白无故借你钱，银行也需要赚取收益，而利息就是他们的一部分收益来源，对于他们来讲，收益肯定是越多越好。
等额本金|买房子贷款时，为什么工作人员都让你选30年等额本息？


那么，我们来说一下，这里面有什么不合理的地方吗？
其实，从银行的角度来讲，让你选择等额本息的还款方式，它能够将风险降低，并且把利益最大化，这是没有任何不合理的地方的。
而对于购房者来说，正常情况下，选择等额本息的贷款方式，月供压力小，虽然付出的利息多，但至少当下的生活不会太过于窘迫，因此这也是没有什么不合理的地方。
等额本息的贷款方式，对于银行跟普通购房者来说，都是一种比较稳妥且合理的选择方式。
银行把钱贷出去，收起来相应的利息，普通购房者拿到了房子，改善了生活。
等额本金|买房子贷款时，为什么工作人员都让你选30年等额本息？


前面我们一直说，普通购房者应该选择等额本息，对于他们来说，是最好的选择。那么，难道等额本金就没有人选了吗？

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