很多人都在预测2020年杭州的房价 。有人预测2020年杭州房价会涨 ， 也有人分析2020年杭州房价会跌 。我对2020年杭州房价的预测是 ， 上半年微涨 ， 下半年平稳 。2018年杭州房价将逆势上涨(全年涨幅在20%以内) 。2019年 ， 房价走势终于得到控制 ， 进入下跌趋势 ， 下跌幅度超过20% 。
2020年杭州房价走势如何？
我对2020年杭州房价的预测是上半年微涨 ， 下半年平稳 。我为什么这么判断呢？依据1突发疫情 ， 国际股市大跌 ， 降息潮来临 ， 通胀加剧一场突如其来的疫情 ， 美股和欧洲股市相继闪崩 ， 美国股市一度从最高的29000多点跌到了最低的18000多点 ， 10天内触发四次熔断 ， 欧洲股市也是难兄难弟 ， 情况差不多 ， 为了挽回股市和经济 ， 各国都出台了很多经济刺激政策 ， 包括大幅度的降息 ， 这就导致了通胀压力的进一步加大 ， 虽然我国没有采取降息政策 ， 但是国际经济是一体的 ， 通胀的压力最终会从国外传导到国内 。
这也给房价上涨提供了原动力 ， 本来持币观望的购房者看到明确的通胀预期 ， 也会着急入手 ， 会推动房价一波小涨 。依据2杭州各个板块限价有所提高从3月到5月的版块限价来看 ， 多个版块出现了涨价 ， 依据3疫情对经济的影响在年底将会集中体现本来持币观望的购房者在上半年消耗的差不多了 ， 下半年由于疫情的影响 ， 很多本来有购房预期的 ， 由于收入下降 ， 工作不稳定 ， 将会打消买房的打算 。
而大量企业主 ， 个体工商户 ， 由于年底贷款需要偿还 ， 不得不出售房产 ， 将影响二手房价格 ， 依据4预测下半年大量房地产企业将出现资金链严重紧张每到年底就是房地产公司需要偿还贷款的时候了 ， 一些资金链紧张的房地产公司会为了缓解资金压力 ， 对楼盘降价促销 。总结：疫情对经济的影响本来在上半年应该对房价有所体现的 ， 但是由于通胀预期以及杭州的土地限价的上涨 ， 房地产价格反而小涨了一波 ， 但我判断这个只是恐慌性的体现 ，
杭州2025年房价会多少钱一平？
2025年 ， 杭州均价4万 ， 昨天我刚说的 ， 你可以看我的问答主页 。杭州是长三角未来的核心城市 ， 当然 ， 杭州永远只能当老二 ， 超越不了上海 ， 不过长三角第二把交椅也很好了 ， 从房地产角度看 ， 杭州未来潜力还是比较大的 。中国房地产今后只有两个城市敢买 ， 一个城市叫一线 ， 公认的北上广深 ， 另外一个叫热点二线 ， 比如杭州 ， 南京 ， 西安 ， 成都 ， 重庆 ， 武汉等 ，
这些城市未来人口将持续增加 ， 产业结构会不断优化 ， 医疗 ， 教育配套会不断完善 ， 每个城市都有自己特点 ， 但综合竞争力都不会弱！这是保证这些城市房价不断上涨的推动力 。今后买房 ， 买的其实是城市 ， 而不是房子！这个大家要充分理解！不同的城市 ， 未来涨幅肯定不同 ， 有的会大涨 ， 有的会跌！有的会原地踏步！普涨带着六线一起跑的时代过去了 ， 买错城市 ， 房子必然会砸到手里！ ，
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