租赁|严控大拆大建！住建部定调城市更新，会带来哪些影响？( 三 ) 住建部|城中村|北京市

此外，对参与更新的实施主体来说，在业务方向上需要更加综合参与各类城市更新业务，在能力上需要强化留、改方面的综合能力；同时各地相关政策也将更加注重有机更新，引导企业更加关注留、改类更新。
言下之意，这将对城市更新企业的资金平衡提出更高维度的挑战。
值得注意的是，在城市存量之争的下半场，城市更新如今站在了风口。据克而瑞统计，目前进入到城市更新领域的房企中， TOP50房企占了六成以上，并且多数已经有5—10年时间。
以“旧改之王”佳兆业为例， 2020年佳兆业宣布合约销售额为1069亿元，其中来自城市更新的销售占比已超1/3 。
但随着意见稿的落地，这类企业的业务走向也将打上问号。意见稿要求， “督促对正在建设和已批待建的城市更新项目进行再评估，重新完善城市更新试点工作方案，对涉及推倒重来、大拆大建的要彻底整改” 。
在吴建钦看来，存量项目的“再评估” ，可能会影响部分项目的推进进度。
■记者：张阿嫱

租赁|严控大拆大建！住建部定调城市更新，会带来哪些影响？( 三 )

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