|房子被暴雨冲垮，房贷还需要还吗？

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在大多数人的心目中，房子如“神一般”存在，特别是这一代的年轻人，不分昼夜奋斗的目标就是为了买房和供房。在国内，房子被赋予了太多的东西，关系到教育、婚姻、社会地位、资金保值增值等等。

在过去几十年，大多数人不是在买房就是为买房准备的路上。尤其是房价大幅上涨那几年，它所带来的财富效应令人热血沸腾，有些人不顾一切铤而走险前往楼市战场，甚至还有的人为了赌楼市暴富神话押上了全部的身家，这足以可见房子在人们心目中有多重要。
7月份，河南省各个地市都遭遇了不同程度的暴雨，尤其是郑州的这场暴雨更是被称为:“百年不遇” ，而后又转移到了新乡，安阳等地。各个地方的民众开始自发援助河南，还有很多国货企业也向河南伸出了援助之手。即便如此，多地民众的损失都非常严重，比如:河南巩义就有一个小区里的一栋7层住宅楼因为洪水冲击发生了直接倒塌。

有人就问：房子被暴雨冲垮，房贷还需要还吗？在我们现在的房地产市场中，能够全款买房的朋友毕竟是少数，大部分人只能通过贷款买房。房价越高的城市，选择贷款买房的人的比例也越高。在新一线城市中，选择贷款买房的人还是在68.2%的水平，而在一线城市中，这个比例却飙升到85.4% 。
了解房贷过程的人都知道买房贷款涉及到买方、开发商、银行这三方关系，因为房子牵扯到这三者之间的关系。开发商卖房子，和买房人签订购房合同，购房人如果贷款，就会和合作银行签订房产抵押合同，也就是说，房贷买房需要签订两个合同，一个是房屋买卖合同，一个是房屋抵押合同，前者与开发商签约，后者与银行签约。由此可以看出，房屋贷款和房屋买卖是完全两个不同的合同。
房子和房贷并不存在必然联系，虽然三者关系是因房子而引起，但两个合同的执行却是分开的，根据合同法的规定，不可抗力因素是可以免责的，我们既无法得到开发商的赔偿，也无法得到国家的赔偿，也就是说，在还清房贷前，房贷一直存在，房贷持有人仍然需要继续还款。因此，以房屋被洪水冲毁、消失为理由拒绝还款是不正确的。从合同和法律层面而言，即便是你的房子被洪水卷走了，那么你的银行房贷依然不能取消，也需要按时偿还。 【|房子被暴雨冲垮，房贷还需要还吗？】作为房屋的所有人，作为高价值商品的房子突然之间就被洪水冲垮了，心情可想而知，但面对自然灾害却又无能为力。但是灾害无情人有情，在自然灾害等其他不可抗力因素导致房子倒塌的，银行将从人性的角度，考虑到还款人的实际情况，一般都会在灾后给出还款人一定的缓冲过渡期，这段时间抵押人可以暂停还款，并且房贷延期之后，不属于个人的信用问题，不纳入个人征信记录。

|房子被暴雨冲垮，房贷还需要还吗？

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