济南的房价低于同级别城市 。济南楼市后期会怎样？限价房是这次控制房价最有效的工具 。济南不仅限价，还限购，对稳定市场起到了很大的作用 。2017年10月，济南房价暴涨，被国家住房和城乡建设委员会约谈 。如果不是当地政府及时的政策干预，真不知道济南的房价会涨多少，老百姓还不知道要出多少钱 。所以，限价对老百姓有好处 。
济南即将全面开放落户限制，对房价和租金会有何影响？
一自2020年6月1日起，济南市将全面放开落户限制，开放落户限制具体体现在如下几方面选择在就业地或居住地的租赁住房处人才集体户各位集体户社区集体户以及近亲属家庭户或其提供的产权房屋处落户，这一放开就涵盖所有的有意愿来济南从业和居住生活的一些居民，从而确保了应落尽落和有序落户 。二这样做的目的是统筹推进了区域的协调发展城乡的融合发展以及乡村振兴战略，也促进了劳动力的资源和人才地合理有序的流动，这一举措将从另一方面增强了省会城市的核心竞争力和辐射的引领力，从而加快推进了国家中心的城市建设与提升新型城镇化质量的建设 。
三增加了房子的需求，从而从一定程度上提高了房价对于一座城市的房地产发展走势来看，短期内看国家及地方的政策是扶持还是抑制，从中期内看的话，主要是国家及本地的金融利率政策将会是上调还是下调 。那么，长期的话看什么呢？答案是人口！因为就算国家对房地产是抑制的，同时金融政策对房贷也是不利的，但是如果一座城市的人口在持续不断地保持着较高的增长，那么当地的房价就会持续不断地升高 。
四人口的增多，房价的提高都从一定程度上增加了买房者的负担，而这也会间接地转嫁到租房者的身上，从而导致租金的上涨，这也是显而易见的事情 。当然，这只是一种预判，是在如果政策实行能够得到一种正向的反馈的话，假如人口依然吸引不来，同时其他更加高端的地区政策更好，吸引力人口的外流，可能房价和租金都会下降 。。
莱芜划为济南后，对当地房价有什么影响？会不会大涨？
无论你有多么质疑，但是必须承认一个事实，莱芜划入济南之后，莱芜这个地理名词就已经不存在了，他是济南的两个区，他的大名叫济南 。济南是什么呢？济南是山东省的省会，世是介于二三线之间的一个城市 。如果单从这一方面来讲，莱芜市的房价比起济南的房价就已经低不少，还不用说，莱芜并入济南之后跨入特大型城市所带来的递增 。
作为一个平头百姓，房价上涨对我们来说增加了负担，没有多大的好处，但是从实际情况来讲，对于莱芜人民来说，变成济南人之后房价必须上涨 。这一点你比全国范围内的二三线城市或者省会城市就明白啦 。莱芜变成省会之后，不以你我市民的意志为转移，肯定会有一些变化，最大的变化在于资源平衡化，原来只有省会城市所能享有的政策，基础建设等，也会像莱芜区，钢城区平衡，还有一个，在大的这种交通规划下，莱芜会纳入省会济南的同城，势必在很多的交通工具，交基础设施设置方面优先考虑 。
济南房价低于同级别城市的房价，济南楼市后期会怎样？
谢专喷看不惯邀答！问:济南房价低于同级别城市房价，济南楼市后期会怎样？这房价是后浪推前浪，一浪高过一浪，与其他城市相比，济南的楼市或没掀起惊涛骇浪，却也没有风平浪静过，而房价是风吹浪起，无风也就无浪 。目前楼市吹的是和风，给人的感觉是微波荡漾，但这不代表有些看戏不怕台高的楼市操盘者对楼市就没了兴风作浪的歹心 。
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