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临沂2000年的房价,临沂的房价真的高吗

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从公众承受能力来看 ， 临沂的房价确实偏高 ， 但从全国、全省来看 ， 临沂的房价并不高 。从临沂的房价分布来看 ， 老城区基本没有新开发的楼盘 。价格高的是南方和南方附近的河东地区 。开发区和罗庄的房价还是可以的 。开发区最中心的地方房价8000元左右 ， 南边6000元 。
临沂的房价真的高吗？
从市民承受的角度说临沂的房价确实偏高了 ， 但从全国 ， 全省看临沂的房价又不高 。从全国来看 ， 临沂的房价肯定不能和南方比的 ， 有人可能说南方工资高 ， 高的那点工资相比房子的差价太微不足道了 ， 在全省也是一样的 ， 临沂的房价在全省排名第五名看似比较高 ， 但不要忘记了临沂是一个有着1000多万人口的城市房价才和日照 ， 聊城差不多 ， 价格真不能说高 ， 只是最近的三年涨的太快 ， 才给很感觉房价高 。
再从临沂房价的分布来看 ， 老城区现在基本没有新开发的楼盘 ， 价格高的也就是南坊和靠近南坊的河东片区 ， 在开发区和罗庄房价还是可以的 ， 在开发区最中心的地方8000左右的房价 ， 再往南6000的也有 ， 罗庄的情况大体也差不多这个样子 。从上半年临沂儒辰集团的销售数据来看 ， 临沂的房屋买卖并没有如人想象的大幅下滑 ， 在省内虽然称不上一枝独秀 ， 但也保持了充分的活力 ， 这就给等待大幅降价的购房者一个响亮的耳光 ， 
为什么在房地产都不景气的今年 ， 临沂的房子为什么没有大幅度降价呢？其实也没什么不好理解的 ， 好的位置就那么多 ， 先买了还能占据个好的位置 ， 现在不买再等等可能价格上不会变化太多 ， 但好的位置已经没有了 。在临沂现在能称得上好位置的也就是老城区 ， 南坊 ， 河东靠近南坊的地方 ， 在现在老城区不开发 ， 南坊中心和河东都已经没有多少可以开发的土地了 ， 在往北到高铁片区了 ， 还真说不上高铁片区比罗庄和开发区好多少 。
【临沂2000年的房价,临沂的房价真的高吗】临沂房价真的很高吗？均价也就8000多？
以目前来说 ， 临沂南坊普遍1.5万左右 ， 兰山老城区普遍一万 ， 但临沂整体房价8627元/平 ， 均价并没有过万 ， 从土地成本来看 ， 从过去一年的房价涨幅来看 。万元时代或许并不遥远!临沂房价还会涨?近几年来 ， 山东各市房价纷纷上涨 ， 青岛超过2万 ， 济南已接近2万 ， 可以说 ， 山东房价跟和全国一样 ， 只有一个字：涨!在过去一年 ， 临沂一直在涨 。
数据显示 ， 2018年10月 ， 临沂房价为7543元/平 ， 但今年已经涨到了8627元/平!就快接近9000元/平!也就是说 ， 在一年时间内 ， 临沂房价涨了1000元/平!可怕的是 ， 如今还在涨!更为重要的是 ， 这两年来 ， 临沂土地成本不断高涨 ， 如今不少地块的楼面价在5000元/平上下 ， 按照这一土地成本测算 ， 未来房价破万元也不是不可能!另外 ， 目前 ， 鲁南高铁曲阜至临沂段正线工程已全部完成 ， 8月1日顺利通过济南铁路局联调联试 ， 计划于11月底通车运营 。
高铁开通后 ， 预计北城新区房价会上涨 ， 这也是正常的事情 。临沂有1000万人口 。如果能达到最高价 ， 那我只能告诉你 ， 2万元也是可以的 。很多人开始抱怨 。明明是三线城市 ， 他们却享受到了和二线城市不相上下的价格 。我心都碎了！！！然而 ， 即便如此 ， 买房的人还是络绎不绝 。当然 ， 我也很讨厌“买房是最好的投资”这句话 。

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